南林間８丁目アパート（サンコーポ南林間）

セールスポイント

◇積水ハウス株式会社施工物件・賃貸アパート
◇軽量鉄骨造２階建
◇敷地面積２３１．４２㎡（約７０．００坪）
◇2025年8月外壁・屋根塗装済

◇現在満室稼働中！（令和8年4月16日現在）
現況年間賃料　　　　3,966,000円
現況利回り 6.６3％

＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
＊賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。
＊現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

積水ハウス株式会社施工物件・賃貸アパート・軽量鉄骨造２階建です

前面道路含む外観：

2025年8月外壁・屋根塗装済です

前面道路含む外観：

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• 画像一覧

横浜営業所

櫻井　淑英

Ｙｏｓｈｉｈｉｄｅ　Ｓａｋｕｒａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南林間８丁目アパート（サンコーポ南林間）

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  6.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,966,000円
  現行利回り：6.63%
  現行賃料（年間）：3,966,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県大和市南林間８丁目

• 交通

  小田急江ノ島線「南林間」駅 徒歩17分(約1320m)
  小田急江ノ島線「南林間」駅 バス11分「南林間中学校」停徒歩2分
  東急田園都市線「中央林間」駅 バス18分「南林間中学校」停徒歩2分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  231.42m²（約70坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年12月

• 間取り

  ２Ｋ×６戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 7.00m 公道 間口18.0m
  南東 3.60m 公道 間口12.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、全居室収納 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　有（空無）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：※南東側道路私道負担部分は第三者所有地となります。
  ※角地緩和により建ぺい率が50％→60％となります
  ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします
  ※住戸専有面積：35.00㎡（全居室共通）
  ※総戸数：6戸
  ※準防火地域
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※建物の高さの制限：10ｍ
  ※日影規制
  ※写真撮影年月：令和8年3月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。