川島町　駐車場付５棟売ＡＰ【ウエストホームＡ～Ｅ】

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工　軽量鉄骨造2階建

■5棟売アパート(ウエストホームA～E)+駐車場
■相模鉄道本線　「西谷」駅　徒歩8分
■平成7年11月築

・１年間予定賃料収入総額　24,102,432円
・利回り　6.73％
・１年間マスターリース契約に基づく賃料収　17,331,264円 ※駐車場収入は除く

利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。
また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他によりこれと異なることがあります。
尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は、上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関しては、サブリース業者との協議が必要となります。

外観：ウエストホームA棟

外観：ウエストホームA棟

外観：ウエストホームB棟

外観：ウエストホームB棟

外観：ウエストホームC棟

外観：ウエストホームC棟

外観：ウエストホームD棟

外観：ウエストホームD棟

外観：ウエストホームE棟

外観：ウエストホームE棟

駐車場：

共有部分：駐輪場

前面道路含む外観：南西側前面道路

前面道路含む外観：南側前面道路

その他：敷地内通路

全体区画図：

• 画像一覧

川崎営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

資料請求等、是非お気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川島町　駐車場付５棟売ＡＰ【ウエストホームＡ～Ｅ】

• 価格

  3億5,800万円

• 想定利回り

  6.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：24,102,432円
  現行賃料（月額）：現行利回り：各棟、駐車場の賃貸状況については、担当までご確認ください
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（現行利回り：各棟、駐車場の賃貸状況については、担当までご確認ください）

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市旭区川島町

• 交通

  相鉄本線「西谷」駅 徒歩8分(約635m)

• 建物面積

  199.18m²（約60.25坪）

• 土地面積

  2,178.88m²（約659.11坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年11月

• 間取り

• 専有面積

  42m²～49m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南 4.57m 公道 間口26.6m
  南西 4.00m 公道 間口52.3m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  横浜市立上菅田笹の丘小学校(約1970m)

• 中学校

  横浜市立新井中学校(約690m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  法令制限：道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※現況引渡●住居表示：横浜市旭区川島町2918-11～15
  ●ウエストホームA棟～E棟　総戸数：22戸　専有面積：最小42.0㎡～最大49.0㎡●各棟、駐車場の賃貸状況、現況利回については、担当までご確認ください
  ●建物面積：A棟/延199.18㎡(約60.25坪)1階99.59㎡・2階99.59㎡、B棟/延199.18㎡(約60.25坪)1階99.59㎡・2階99.59㎡、C棟/延259.30㎡(約78.43坪)1階129.65㎡・2階129.65㎡、D棟/延185.06㎡(約55.98坪)1階92.53㎡・2階92.53㎡、E棟/延199.18㎡(約60.25坪)1階99.59㎡・2階99.59㎡
  ※分筆前につき、土地面積に増減が生じる可能性がございます※敷地と道路に高低差がございます※国土法の届出が必要※敷地内電柱有※写真撮影日：2026/5
  【その他法令上の制限】第一種高度地区,日影規制,宅地造成及び特定盛土等規制法,敷地面積最低限度：125㎡,建築物の高さ限度：10m,緑化地域,農地法,国土法【ライフライン】東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。