エステート鵠沼

セールスポイント

《エステート鵠沼》 ◆軽量鉄骨造２階建 ◆積水ハウス㈱施工のシャーメゾン

◆間取り３Ｋ×４戸
◆駐車場４台分（車種による）
◆小田急電鉄江ノ島線「本鵠沼」駅まで徒歩１５分、「鵠沼海岸」駅まで徒歩１６分
　二駅利用可能です


※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他によりこれと異なることがあります。
尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。
マスターリース契約に基づく賃料収入は、上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関しては、マスターリース業者との協議が必要となります。
・１年間予定賃料収入総額　４，６６８，０００円
・利回り　５．９８％
・１年間マスターリース契約に基づく賃料収入　４，１５１，０４０円

外観：外観（2026年4月撮影）

外観：外観（2026年4月撮影）

前面道路含む外観：前面道路（2026年4月撮影）

• 画像一覧

横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エステート鵠沼

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  5.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,668,000円
  現行利回り：5.98%
  現行賃料（年間）：4,668,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目

• 交通

  小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩15分(約1200m)
  小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  195m²（約58.98坪）

• 土地面積

  266.86m²（約80.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年6月

• 間取り

  ３Ｋ×４戸

• 専有面積

  48m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 公道 間口14.3m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  藤沢市立鵠南小学校(約1250m)

• 中学校

  藤沢市立湘洋中学校(約1340m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：個別プロパン○電気：東京電力
  【公法規制】
  ○法２２条区域○日影規制○景観法○都市緑地法○宅地造成及び特定盛土等規制法
  【備考】
  ○現況と異なる場合は現況を優先します。
  ○本物件は賃貸中です。購入者は現状の賃貸借契約を承継していただきます。
  ○契約不適合責任免責となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/11
• 情報更新日：2026/05/28
• 次回更新予定日：2026/06/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。