グランベルハウス栗平

セールスポイント

■積水ハウス(株)施工
■平成26年4月築
■2LDK×WIC×3戸　
　全3戸満室稼働中！各部屋駐車場付き
■オーナーチェンジ物件
　▼１年間予定賃料収入総額　4,422,000円
　▼利回り　約5.5％
　▼１年間マスターリース契約に基づく賃料収入　3,844,800円
利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他によりこれと異なることがあります。
尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。
マスターリース契約に基づく賃料収入は、上記予定賃料収入総額とは相違します。
また、マスターリース契約の解除等に関しては、サブリース業者との協議が必要となります。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

外観：外観（令和8年6月撮影）

外観（令和8年6月撮影）

その他：区画図

区画図

共有部分：ゴミ集積所（令和8年6月撮影）

ゴミ集積所（令和8年6月撮影）

前面道路含む外観：前面道路（令和8年6月撮影）

前面道路（令和8年6月撮影）

前面道路含む外観：前面道路（令和8年6月撮影）

前面道路（令和8年6月撮影）

• 画像一覧

町田・相模原営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランベルハウス栗平

• 価格

  7,980万円

• 想定利回り

  5.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,422,000円
  現行利回り：5.5%
  現行賃料（年間）：4,422,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区栗木台１丁目

• 交通

  小田急多摩線「栗平」駅 徒歩6分(約430m)

• 建物面積

  194.4m²（約58.8坪）

• 土地面積

  244.93m²（約74.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年4月

• 間取り

  ２ＬＤＫ+ＷＩＣ×３戸

• 専有面積

  64m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口15.3m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、プロパンガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  川崎市立栗木台小学校(約900m)

• 中学校

  川崎市立白鳥中学校(約1120m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【公法規制】
  ◆日影規制◆宅地造成及び特定盛土等規制法◆外壁後退：敷地境界から1ｍ◆最高高さ：10ｍ◆最低敷地面積：125㎡◆第1種高度地区◆居住促進区域内◆都市機能誘導区域外
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：プロパンガス
  【備考】
  ※現在積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてマスターリース契約を締結しています。マスターリース契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できない場合があります。
  ※WiFiのリース契約有り（継承必須）サービス料：月額6,600円（税込）【マスターリース契約の場合、管理会社負担】
  ※敷地内に電柱が設置されております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/26
• 情報更新日：2026/07/12
• 次回更新予定日：2026/07/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。