ラフェリオ

セールスポイント

積水ハウス施工《海老名市扇町　ラフェリオ》

■積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
■平成２７年１１月築
■小田急小田原線「海老名」駅より徒歩４分
■2LDK×2戸 +　1LDK+WIC×3戸 +　1LDK×6戸 +　事務所×1戸　
　全１１戸+事務所　満室稼働中！（令和８年６月現在）

▼満室想定年間賃料収入（共益費等含む）（令和８年６月現在）
　￥１８，６７７，４００円／年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　約４．１５％

※上記賃料には、管理費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：外観

外観（令和8年6月撮影）

全体区画図：敷地図

敷地図

外観：外観（令和8年6月撮影）

外観（令和8年6月撮影）

外観：外観（令和8年6月撮影）

外観（令和8年6月撮影）

外観：外観（令和8年6月撮影）

外観（令和8年6月撮影）

外観：外観（令和8年6月撮影）

外観（令和8年6月撮影）

共有部分：ゴミ集積所（令和8年6月撮影）

ゴミ集積所（令和8年6月撮影）

前面道路含む外観：全面道路（令和８年６月撮影）

全面道路（令和８年６月撮影）

前面道路含む外観：全面道路（令和８年６月撮影）

全面道路（令和８年６月撮影）

• 画像一覧

町田・相模原営業所

本橋　魁斗

Ｋａｉｔｏ　Ｍｏｔｏｈａｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ラフェリオ

• 価格

  4億5,000万円

• 想定利回り

  4.15%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,677,400円
  現行利回り：4.15%
  現行賃料（年間）：18,677,400円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県海老名市扇町

• 交通

  小田急小田原線「海老名」駅 徒歩4分(約270m)

• 建物面積

  570.5m²（約172.57坪）

• 土地面積

  331.45m²（約100.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２戸+１ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  43.12m²～52m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 8.00m 公道 間口20.1m
  西 8.00m 公道 間口10.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  海老名市立今泉小学校(約1100m)

• 中学校

  海老名市立今泉中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【間取】
  2LDK×2戸 +　1LDK+WIC×3戸 +　1LDK×6戸 +　事務所×1戸
  【公法規制】
  ◆宅地造成及び特定盛土等規制法◆準防火地域◆海老名駅西口地区地区計画
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス
  【備考】
  ※隅切り部分約５．０ｍ
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率が60％から70％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/03
• 情報更新日：2026/06/19
• 次回更新予定日：2026/07/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。