多摩区生田５丁目　診療所

セールスポイント

川崎市多摩区生田５丁目＜診療所＞

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■令和６年３月築・診療所
■小田急小田原線「生田」駅より徒歩１０分！
■三方角地
■土地面積：６８９.１５㎡　延床面積：２６８．８０㎡
■駐車スペース有り(１５台駐車可能)

外観：

外観：

その他：

受付

その他：

待合室

その他：

リハビリテーション室

その他：

リハビリテーション室

その他：

救急処置室（リハビリテーション室内にあり）

その他：

処置コーナー

その他：

スタッフルーム

その他：

2階給湯室

全体区画図：

• 画像一覧

川崎営業所

関口　謙

Ｋｅｎ　Ｓｅｋｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  多摩区生田５丁目　診療所

• 価格

  1億9,000万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  医療施設・診療施設

• 所在地

  神奈川県川崎市多摩区生田５丁目

• 交通

  小田急小田原線「生田」駅 徒歩10分(約795m)

• 建物面積

  268.8m²（約81.31坪）

• 土地面積

  689.15m²（約208.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年3月

• 間取り

  ※詳細は間取図ご参照下さい

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 5.00m 公道 間口23.3m
  南西 4.00m 公道 間口27.5m
  北西 7.10m 公道 間口26.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、都市ガス

• 駐車場

  有 15台 　※１５台駐車可(内３台スタッフ用)

• 小学校

  川崎市立生田小学校(約905m)

• 中学校

  川崎市立生田中学校(約1375m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※居住用としての利用不可。
  ※室内設備機器につきまして、そのまま使用して頂くことも可能です。詳細は担当までお問い合わせください。
  ※公法規制：建築基準法第２２条指定・第１種高度地区・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制・外壁後退距離有（道路側を除く敷地境界から１ｍ）・景観法・最低敷地面積１００㎡・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
  ※角地につき、隅切り部分約４．１５ｍ接道
  ※角地緩和適用につき、建ぺい率は５０％→６０％となります。
  ※設備：公営水道・東京電力・東京ガス・公共下水
  ※全掲載写真：２０２６年７月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/14
• 情報更新日：2026/07/31
• 次回更新予定日：2026/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。