鹿児島市西谷山三丁目

セールスポイント

・積水ハウス株式会社施工のスムストック
・オール電化物件
・太陽光発電あり

外観：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バス：

洗面：１F洗面

玄関：

収納：

玄関：

トイレ：１Fトイレ

トイレ：２Fトイレ

洗面：２F洗面

２F洋室

２F洋室

収納：収納

収納：設備

収納：収納

その他：設備

• 画像一覧

南九州営業所

佐藤　洋治

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿児島市西谷山三丁目

• 価格

  2,400万円

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目

• 交通

  JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩4分(約260m)
  南国交通あいばす　「本城」停　徒歩２分（約１００ｍ）

• 建物面積

  81.84m²（約24.75坪）

• 土地面積

  85.78m²（約25.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ 間取り詳細： ＜1階＞L10.1畳、K4.9畳　＜2階＞洋12.9畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 準住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  100% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 9.02m 公道 間口7.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  オール電化 、公営水道 、本下水

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・積水ハウス株式会社施工のスムストック
  ・オール電化物件
  ・太陽光発電あり
  ・町内会費６,０００円／年
  【用途地域の指定】
  Ａ．西側谷山第二地区５１号線道路境界から西側１１．５ｍまでの部分・・　第一種低層住居専用地域
  Ｂ．Ａ以外の（１１．５ｍを超える）部分・・　準住居地域
  ・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。(第一種低層住居専用地域)
  ・第一種低層住居専用地域の為、建物高さ制限最高１０ｍ以下が適用

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/30
• 情報更新日：2026/06/16
• 次回更新予定日：2026/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。