大分市大字下判田

セールスポイント

令和６年５月築の積水ハウス施工物件です！

◆駐車スペース３台（車種による）
◆食器洗浄乾燥機付きのアイランドキッチン
◆オール電化！！
◆太陽光発電３．７１ｋｗ搭載

外観：現地外観写真

玄関：玄関

玄関：玄関

リビング：リビング

リビング：リビング

リビング：リビング

寝室：リビング以外の居室

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

寝室：リビング以外の居室

洋室①

寝室：リビング以外の居室

洋室②

寝室：リビング以外の居室

洋室③

バス：浴室

洗面：洗面台・洗面所

トイレ：トイレ

収納：収納

その他：その他

その他：その他

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市大字下判田

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  大分県大分市大字下判田

• 交通

  JR豊肥本線「中判田」駅 より車で約4.4km(9分)
  大分バス「京が丘南４丁目」停　徒歩３分　約２２０ｍ

• 建物面積

  97.5m²（約29.49坪）

• 土地面積

  222.08m²（約67.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口13.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水

• 駐車場

  有 3台 　（車種による）

• 小学校

  大分市立松岡小学校(約2700m)

• 中学校

  大分市立大東中学校(約6500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  開発許可番号大分市指令第１２０４
  注意事項：※市街化調整区域ですが、開発許可（大分市指令第１２０４号）を取得しているため、建物の再建築が可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。