宮崎市まなび野二丁目

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工のスムストック

外観：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バス：

トイレ：１Fトイレ

１Fトイレ

トイレ：２Fトイレ

２Fトイレ

洗面：

和室①

和室①

和室②

和室②

洋室①

洋室①

洋室②

洋室②

洋室②

洋室②

室内：

室内：吹抜け

吹抜け

洋室①

洋室①

バルコニー：

バルコニー：

庭：

玄関：

• 画像一覧

南九州営業所

佐藤　洋治

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宮崎市まなび野二丁目

• 価格

  3,180万円

• 所在地

  宮崎県宮崎市まなび野２丁目

• 交通

  JR日南線「南方」駅 徒歩27分(約2100m)

• 建物面積

  182.02m²（約55.06坪）

• 土地面積

  287.38m²（約86.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年2月

• 間取り

  ６ＬＤＫ 間取り詳細： ＜1階＞LDK18.5畳、和7.4畳×2　＜2階＞洋8.6畳、洋7.4畳×3、洋7.4畳、洋7.4畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口17.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  宮崎市立本郷小学校(約800m)

• 中学校

  宮崎市立本郷中学校(約800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・オール電化物件
  ・希望ヶ丘西地区(C地区)の地区計画により敷地面積の最低限度制限有(215.00㎡)、建物高さ制限最高９ｍ以下が適用
  ・自治会費：６,０００円／年
  【リフォーム履歴】　
  ・防蟻工事　２０２４年７月
  ・外壁・屋根塗装　２０２５年６月
  ・給湯器交換(エコキュート)　２０１０年１２月
  ・IHコンロ交換　２０１０年１２月
  ・写真の車や調度品は価格に含まれません

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2010年12月

  キッチンリフォーム済、給湯器リフォーム済

  2025年06月

  外壁リフォーム済、屋根リフォーム済

  2024年07月

  防蟻工事

  IHコンロ交換 給湯器交換(エコキュート)交換、外壁・屋根塗装

• 取引条件有効期限：2026/03/01
• 情報更新日：2026/02/13
• 次回更新予定日：2026/03/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。