中古一戸建て
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みずき台スムストック

★2026年3月　リフォーム完了 ★７ＬＤＫ

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熊本県合志市須屋

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熊本電気鉄道「黒石」駅徒歩20分(約1600m)

スムストック

価格

4,280万円

ローンシミュレーション

間取り: ７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
建物面積: 163.31㎡
土地面積: 255.42㎡
完成時期（築年月）: 平成17年3月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

4,280万円

建物価格: 2,420万円
、
土地価格: 1,860万円

積水ハウスのスムストックとは？

インスペクション（建物状況調査）実施済み

既存住宅状況調査技術者の資格を持つ建築士が、住宅の部位に生じている劣化状況を調査しています。

※調査結果等の詳細については営業担当までお尋ねください。

間取り図 / 区画図

間取り図

設備・仕様

公営水道
本下水
側溝
集中LPG

セールスポイント

★2026年3月　リフォーム完了 ★７ＬＤＫ

リフォーム内容
・壁　クロス貼替（玄関、1・2Fホール、ＬＤＫ、洋室①②③④⑤⑥、
　和室、床の間、広縁、東側・西側ＷＩＣ、納戸、物入、階段室、
　洗面所、1・2Fトイレ）
・天井　クロス貼替（玄関、1・2Fホール、ＬＤＫ、洋室①②③④⑤⑥、
　東側・西側ＷＩＣ、納戸、物入、階段室、洗面所、1・2Fトイレ）
・ＣＦシート張替（洗面所・ 1・2Fトイレ）
・アクセントクロス貼（洋室②③・2Fトイレ）
・テレビドアホン交換
・2Fトイレ　便器交換
・ダウンライト設置　全14個

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洋室①

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洋室⑤
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トイレ：
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南九州営業所

浦本　陽聖

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096-319-3220

南九州営業所

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 土曜日・日曜日・祝日

周辺環境

通学区情報

小学校

合志市立西合志東小学校(約1600m)
中学校

合志市立西合志南中学校(約1400m)

周辺情報

コンビニ

ファミリーマート合志黒石原店(約280m/徒歩4分)
スーパー

マックスバリュみずき台店(約550m/徒歩7分)
ドラッグストア

シモカワみずき台店(約550m/徒歩7分)
コンビニ

セブンイレブン合志黒石原店(約700m/徒歩9分)
銀行

肥後銀行合志支店(約1200m/徒歩15分)
郵便局

合志南郵便局(約1300m/徒歩17分)
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモスにじの森店(約1700m/徒歩22分)

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ストリートビュー

※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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南九州営業所

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 土曜日・日曜日・祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

みずき台スムストック
価格

4,280万円
所在地

熊本県合志市須屋
交通

熊本電気鉄道「黒石」駅徒歩20分(約1600m)
建物面積

163.31m²（約49.4坪）
土地面積

255.42m²（約77.26坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨2階建て
完成時期（築年月）

平成17年3月
間取り

７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化調整区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

無指定
建ぺい率

70%
容積率

200%
接道状況

接道状況：三方
北 6.00m 公道間口12.6m
東 6.00m 公道間口6.2m
南東 6.00m 公道間口13.2m
現況

空
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

公営水道、本下水、側溝、集中LPG
駐車場

-
小学校

合志市立西合志東小学校(約1600m)
中学校

合志市立西合志南中学校(約1400m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

建築確認番号：第１１６１４１５０号
法令制限：景観法、航空法、敷地面積最低限度有、壁面後退有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
注意事項：※対象不動産は市街化調整区域に位置しておりますが、都市計画法第34条11号に規定する集落内開発制度の区域に指定されている為、1区画の敷地面積が200㎡以上500㎡未満であれば、住宅（共同住宅、寄宿舎及び下宿を除く）の再建築が可能です。
なお、本物件は「サン・アベニュー・みずき台地区地区計画」に該当しているため、最低敷地面積は165㎡です。また、建築物の建ぺい率・容積率が40%・80%に制限されます。
※町内会費は調査中です。
※角敷地のため、北東側隅切り部分が約3.0ｍ、南東側隅切り部分が約2.9ｍ接道しています。
取引態様

売主