大分県大分市大字葛木
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- JR日豊本線「鶴崎」駅 より車で約4.0km(13分)
- 大分バス「葛木入口」停 徒歩４分 約３００ｍ
- 価格
-
1,998万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 建物面積
- 102.68㎡
- 土地面積
- 237.36㎡
- 完成時期（築年月）
- 昭和50年10月
現地見学会・オープンハウス情報
5月 9日(土)～ 5月 9日(土)
10:00～17:00
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
ご質問やご相談がございましたら、担当今村（０８０－２５４９－６２７０）までお気軽にお問合わせください！
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
セールスポイント
２０２６年４月リフォーム完成！！
◆駐車場３台分（内２台縦列、車種による）
◆全居室収納あり
◆徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニあり
◆リフォーム履歴◆
２０１１年６月 屋根重ね葺（全体）
２０１２年５月 防蟻工事
２０１８年５月 バルコニー床材取替
２０２２年９月 白蟻防除工事
２０２６年４月完了済み
玄関ドア交換・照明器具交換（全部）・キッチン交換（食洗機付）・給湯器交換
浴室交換（浴室乾燥機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換
フロア材交換（全部）・クロス貼替（壁・天井全部）・サッシ交換（全部）
外壁塗装・補修（全部）
※リフォーム内容詳細及び間取り等につきましては、担当にお尋ねください。
外観：
リビング：
玄関：
玄関：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
キッチン：
その他：１階廊下
１階南西側洋室
１階南西側洋室
１階北西側洋室
１階北西側洋室
洗面：
バス：
トイレ：
２階東側洋室
２階東側洋室
２階西側洋室
２階西側洋室
バルコニー：
駐車場：
その他：前面道路
-
外観：
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リビング：
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玄関：
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玄関：
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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キッチン：
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その他：１階廊下
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１階南西側洋室
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１階南西側洋室
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１階北西側洋室
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１階北西側洋室
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洗面：
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バス：
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トイレ：
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２階東側洋室
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２階東側洋室
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２階西側洋室
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２階西側洋室
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バルコニー：
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駐車場：
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その他：前面道路
大分オフィス
今村 貴哉
Ｔａｋａｙａ Ｉｍａｍｕｒａ
ご質問やご相談がございましたら、担当今村（０８０－２５４９－６２７０）までお気軽にお問合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
大分市立別保小学校(約1700m)
徒歩22分。
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中学校
大分市立東陽中学校(約2100m)
徒歩27分。
- 周辺情報
-
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コンビニ
ローソン大分森町バイパス店(約700m)
徒歩9分。
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コンビニ
セブンイレブン大分鶴崎工業入口店(約1100m)
徒歩14分。
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スーパー
マルミヤストア鶴崎森店(約800m)
徒歩10分。
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銀行
豊和銀行鶴崎南支店(約1000m)
徒歩13分。
-
銀行
大分銀行森支店(約1000m)
徒歩13分。
-
郵便局
大分東郵便局(約650m)
徒歩9分。
-
病院
明治河野医院(約1200m)
徒歩15分。
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ドラッグストア
ドラッグセイムス大分葛木店(約700m)
徒歩9分。
不動産用語集
物件概要
-
物件名
大分市大字葛木
-
価格
1,998万円
-
所在地
大分県大分市大字葛木
-
交通
JR日豊本線「鶴崎」駅
より車で約4.0km(13分)
大分バス「葛木入口」停 徒歩４分 約３００ｍ
-
建物面積
102.68m²（約31.06坪）
-
土地面積
237.36m²（約71.8坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨2階建て
-
完成時期（築年月）
昭和50年10月
-
間取り
４ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
接道状況：一方
南東
4.00m
公道
間口7.1m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、個別浄化槽
、側溝
、個別LPG
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駐車場
有
3台
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小学校
大分市立別保小学校(約1700m)
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中学校
大分市立東陽中学校(約2100m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※土地面積：実測２４０．８６㎡
※第１種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
※対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性があります。
※個別浄化槽の使用については維持管理費等の負担が発生します。
※北側道路は対象地と高低差があり、水路が間にあるため、接道義務を果たしておりません。
※建物構造について、「軽量鉄骨造鋼板葺2階建」へ変更登記予定です。
※町内会費が別途必要です。（詳細は調査中）
詳細は担当にお尋ねください。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/05/14
- 情報更新日：2026/04/30
- 次回更新予定日：2026/05/14
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
