大分県大分市希望が丘２丁目
地図を見る
- JR日豊本線「牧」駅 徒歩14分(約1100m)
- 大分バス「加納」停 徒歩１０分 約７５０ｍ
- 価格
-
3,380万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ
- 建物面積
- 121.32㎡
- 土地面積
- 237.80㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成16年4月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,380万円
- 建物価格
1,123万円
、- 土地価格
2,257万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
大分市希望が丘・スムストック
◇積水ハウス施工
◇各居室に収納あり
◇オール電化
◇ウォークインクローゼットあり
外観：
玄関：
外観：
外観：
リビング：
リビング：
リビング：ダイニング
キッチン：
洗面：
バス：
トイレ：1階
室内：
室内：
トイレ：2階
眺望：
庭：
駐車場：
駐車場：
駐車場：
外観：
外観：
その他：前面道路
その他：前面道路
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外観：
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玄関：
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外観：
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外観：
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リビング：
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リビング：
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リビング：ダイニング
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キッチン：
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洗面：
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バス：
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トイレ：1階
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室内：
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室内：
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トイレ：2階
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眺望：
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庭：
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駐車場：
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外観：
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外観：
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その他：前面道路
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その他：前面道路
大分オフィス
魚住 拳太
Ｋｅｎｔａ Ｕｏｚｕｍｉ
ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
大分市立下郡小学校(約1200m)
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中学校
大分市立滝尾中学校(約2600m)
- 周辺情報
-
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スーパー
マックスバリュ桜坂店(約700m/徒歩9分)
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コンビニ
セブンイレブン大分下郡東店(約900m/徒歩12分)
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スーパー
アテオ下郡店(約900m/徒歩12分)
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コンビニ
ファミリーマート大分下郡東店(約1200m/徒歩15分)
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病院
福光医院(約950m/徒歩12分)
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銀行
豊和銀行下郡支店(約1400m/徒歩18分)
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郵便局
大分下郡郵便局(約1800m/徒歩23分)
-
ドラッグストア
ドラッグストアモリ下郡店(約850m/徒歩11分)
-
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス下郡東店(約1100m/徒歩14分)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
大分市希望が丘二丁目
-
価格
3,380万円
-
所在地
大分県大分市希望が丘２丁目
-
交通
JR日豊本線「牧」駅
徒歩14分(約1100m)
大分バス「加納」停 徒歩１０分 約７５０ｍ
-
建物面積
121.32m²（約36.69坪）
-
土地面積
237.8m²（約71.93坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨2階建て
-
完成時期（築年月）
平成16年4月
-
間取り
４ＬＤＫ
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
1戸
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
40%
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容積率
100%
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接道状況
接道状況：一方
北東
6.00m
公道
間口14.0m
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現況
居住中
-
引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
公営水道
、本下水
、側溝
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駐車場
有
3台
（内２台縦列、車種による）
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小学校
大分市立下郡小学校(約1200m)
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中学校
大分市立滝尾中学校(約2600m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
法令制限：高さ最高限度有、風致地区、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
※写真中の家財や車などは価格に含まれておりません。
※南西側道路は対象地と高低差があるため、接道義務を果たしておりません。
※対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性があります。
※風致地区（第４種）内の為、建物高さ１５ｍ以下、建蔽率４０％等の制限があります。
※対象地は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当しており、再建築（増改築含む）の際は一定の制限を受ける可能性があります。
※町内会費が別途必要です。（６，０００円／年）
※敷地内に電柱があるため、１年に１回敷地利用料をいただいております。（１，５００円／年）また、電柱及び支線は原則移設できません。
◇詳細は担当にお尋ねください。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/08/10
- 情報更新日：2026/07/27
- 次回更新予定日：2026/08/10
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
