大分県大分市萌葱台１丁目
地図を見る
- JR久大本線「豊後国分」駅 より車で約4.8km(9分)
- 大分バス「萌葱台中央」停 徒歩３分 約１７０ｍ
- 価格
-
4,980万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ２ＬＤＫ
- 建物面積
- 89.2㎡
- 土地面積
- 366.36㎡
- 完成時期（築年月）
- 令和8年1月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
4,980万円
- 建物価格
3,210万円
、- 土地価格
1,770万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
2026年1月築 積水ハウス施工のスムストック！
●オール電化
●エコキュート
●太陽光発電約3.5kW
●ウォークインクローゼット有
●浴室は床ワイパー洗浄機能（TOTO）付き！
●外構工事（2026年11月完了予定）
外観：
外観：
外観：
その他：
その他：
その他：稙田ふれあい公園
その他：ドラッグストアモリ上宗方店
その他：ドラッグストアコスモス 上宗方店
その他：メガセンタートライアルわさだ店
その他：ローソン 大分上宗方店
-
外観：
-
外観：
-
外観：
-
その他：
-
その他：
-
その他：稙田ふれあい公園
-
その他：ドラッグストアモリ上宗方店
-
その他：ドラッグストアコスモス 上宗方店
-
その他：メガセンタートライアルわさだ店
-
その他：ローソン 大分上宗方店
大分オフィス
堀田 真之介
Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ Ｈｏｒｉｔａ
ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺環境：大分市立稙田中学校(約1100m)
周辺環境：メガセンタートライアルわさだ店(約1400m)
周辺環境：ローソン大分上宗方店(約1500m)
周辺環境：ディスカウントドラッグコスモス上宗方店(約1100m)
周辺環境：ドラッグストアモリ上宗方店(約1000m)
- 通学区情報
-
-
小学校
大分市立稙田小学校(約1600m)
-
中学校
大分市立稙田中学校(約1100m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
サンリブわさだ(約1200m/徒歩15分)
-
スーパー
メガセンタートライアルわさだ店(約1400m/徒歩18分)
-
コンビニ
セブンイレブン大分わさだ北店(約1000m/徒歩13分)
-
コンビニ
ローソン大分田原店(約1300m/徒歩17分)
-
コンビニ
セブンイレブン大分木上店(約1500m/徒歩19分)
-
コンビニ
ローソン大分上宗方店(約1500m/徒歩19分)
-
総合病院
社会医療法人三愛会大分三愛メディカルセンター(約1400m/徒歩18分)
-
郵便局
大分南郵便局(約1400m/徒歩18分)
-
銀行
JAおおいた稙田支店(約900m/徒歩12分)
-
銀行
大分銀行わさだ支店(約1000m/徒歩13分)
-
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス上宗方店(約1100m/徒歩14分)
-
ドラッグストア
ドラッグストアモリ上宗方店(約1000m/徒歩13分)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
大分市萌葱台一丁目
-
価格
4,980万円
-
所在地
大分県大分市萌葱台１丁目
-
交通
JR久大本線「豊後国分」駅
より車で約4.8km(9分)
大分バス「萌葱台中央」停 徒歩３分 約１７０ｍ
-
建物面積
89.2m²（約26.98坪）
-
土地面積
366.36m²（約110.82坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨1階建て
-
完成時期（築年月）
令和8年1月
-
間取り
２ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
1戸
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
-
接道状況
接道状況：一方
北西
6.00m
公道
間口13.2m
（接道舗装あり ）
-
現況
居住中
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
太陽光発電システム
、オール電化
、公営水道
、本下水
、側溝
-
駐車場
有
3台
-
小学校
大分市立稙田小学校(約1600m)
-
中学校
大分市立稙田中学校(約1100m)
-
施工会社
積水ハウス株式会社
-
分譲会社
-
-
設計会社
-
-
備考
法令制限：高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、道路斜線制限、北側斜線制限
注意事項：※居住中につき、見学希望の際は事前連絡をお願いいたします。
※未登記の物置があります。（面積・構造・築年数不詳）
※土地面積366.36㎡には124.89㎡の傾斜地を含む。
※対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性があります。
※南側道路は対象地と高低差があるため、接道義務を果たしておりません。
※町内会費の負担があります。（詳細は調査中）
※車輌は価格に含まれません。
☆詳細は担当にお尋ねください。
-
取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2026/09/23
- 情報更新日：2026/09/09
- 次回更新予定日：2026/09/23
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
