那珂川市大字別所

セールスポイント

・敷地面積：約８９．３６坪
・建築条件無
・現況渡し

外観：外観

外観：外観

• 画像一覧

福岡営業所

松浦　正広

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｕｒａ

那珂川市内で戸建住宅の建築にいかがでしょうか？

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  那珂川市大字別所

• 価格

  1,350万円

• 所在地

  福岡県那珂川市大字別所

• 交通

  JR博多南線「博多南」駅 より車で約5.5km(13分)
  かわせみバス「旭団地」停　徒歩２分（約１００ｍ）

• 土地面積

  295.43m²（約89.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.60m 公道 間口17.3m （接道位置指定あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  那珂川市立岩戸小学校(約2000m)

• 中学校

  那珂川市立那珂川南中学校(約2800m)

• 備考

  注意事項：・本物件は、市街化調整区域に該当します。詳細は担当にお尋ねください。
  ・前面道路の道路種別は建築基準法４２条１項５　号ですが、現在は道路法上の市道認定を受けています。
  ・高さが３ｍを超えるがけに近接する建築物は、
  がけの上のものにあっては、がけの下端から、
  がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの
  ２倍以上の　水平距離を保たなければなりません。
  ・町内会費確認中・既存建物内に石綿の含有の可能性あり
  【既存建物詳細】
  所在　那珂川市大字別所字浦田４３９番地５　家屋番号　４３９番５
  ①種類　居宅　②構造　軽量鉄骨造スレート葺２階建
  ③床面積　登記簿　地上1階76.14㎡　2階28.66㎡　合計104.80㎡
  建築時期　昭和49年09月18日　新築　増改築無し　間取り不明
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/09
• 情報更新日：2026/05/26
• 次回更新予定日：2026/06/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。