（建築条件付き土地）小倉北区中井三丁目

セールスポイント

外観：

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その他：前面道路

前面道路

その他：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

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北九州営業所

小山　純平

ｊｕｎｐｅｉ　ｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  （建築条件付き土地）小倉北区中井三丁目

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  福岡県北九州市小倉北区中井３丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩18分(約1400m)
  西鉄バス「中原」停　徒歩４分（約３００ｍ）

• 土地面積

  177.06m²（約53.56坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.10m 公道 間口10.7m
  北西 6.00m 公道 間口12.1m

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  北九州市立中井小学校(約240m)

• 中学校

  北九州市立板櫃中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：建築条件有：積水ハウス株式会社
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・建ぺい率に関して、特定行政庁が指定する角地の場合、10％緩和される場合があります。
  ・上下水、都市ガスの引き込み有。水道管口径13ｍｍ引込みされており、増径やメーター口径を増径する場合は費用がかかります。
  ・隅切り部分は約2.9m接道しています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。