小倉南区上曽根二丁目

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北九州営業所

山田　将大

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｙａｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小倉南区上曽根二丁目

• 価格

  800万円

• 所在地

  福岡県北九州市小倉南区上曽根２丁目

• 交通

  JR日豊本線「朽網」駅 徒歩23分(約1800m)
  西鉄バス「上曽根」停　徒歩４分　約３００ｍ

• 土地面積

  199.53m²（約60.35坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  189%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 2.80m 公道 間口9.0m
  北東 4.74m 公道 間口16.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  北九州市立曽根小学校(約1000m)

• 中学校

  北九州市立曽根中学校(約1000m)

• 備考

  セットバック（面積約5.8m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無
  ★隅切り部分は約３．０ｍ接道しています。
  ★既存建物あり
  居宅　木造セメント瓦葺２階建　1階：８５．７８㎡、２階３１．５８㎡　昭和５５年５月２６日新築
  ★隅切り部分にゴミ置き場がございます。
  ★洪水浸水想定区域に該当します。
  ★北東側の接道は位置指定道路です。（所有者：北九州市）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/07
• 情報更新日：2025/12/24
• 次回更新予定日：2026/01/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。