小倉南区山手三丁目

セールスポイント

建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーをお選びいただけます！

★古家あり/現況渡し
★守恒小学校まで徒歩６分（約４５０ｍ）
★ローソン小倉星和台一丁目店まで徒歩９分（約７００ｍ）

外観：

外観：

外観：

その他：北西側道路

その他：北西側道路

その他：周辺道路

• 画像一覧

北九州営業所

山田　将大

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｙａｍａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小倉南区山手三丁目

• 価格

  1,200万円

• 所在地

  福岡県北九州市小倉南区山手３丁目

• 交通

  北九州高速鉄道「企救丘」駅 徒歩13分(約1000m)
  西鉄バス　　「守恒小学校前」停　徒歩８分　約６００ｍ

• 土地面積

  187.90m²（約56.83坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.10m 公道 間口10.1m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  北九州市立守恒小学校(約450m)

• 中学校

  北九州市立守恒中学校(約1400m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：★がけ条例適用の可能性がございます。
  本物件の南東側に高低差が3ｍ以上ある場合、「がけ条例」が適用されます。建築制限および費用負担がかかります。
  ★既存建物
  居宅　軽量鉄骨造スレート葺２階建（床面積99.68㎡）昭和52年1月14日新築
  ★カーポートがございます。（詳細不詳）
  ★前面道路は一方通行となっております。
  詳細は担当者へお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/25
• 情報更新日：2026/10/11
• 次回更新予定日：2026/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。