シャーメゾンＹＴＹ

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工のシャーメゾン

外観：

B棟外観

外観：

A棟外観

外観：

B棟外観

外観：

B棟外観

その他：

ゴミ置き場

前面道路含む外観：

前面道路

その他：

その他：

庭

• 画像一覧

福岡第一営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＹＴＹ

• 価格

  1億2,800万円

• 想定利回り

  6.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,448,000円
  現行賃料（月額）：７０４，０００円（家賃＋共益費）
  現行利回り：6.6%
  現行賃料（年間）：8,448,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年５月１５日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長崎県諫早市西郷町

• 交通

  島原鉄道「幸」駅 徒歩17分(約1300m)
  長崎県営バス「小栗」停　徒歩６分（約４５０ｍ）

• 建物面積

  363.36m²（約109.91坪）

• 土地面積

  862.28m²（約260.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年7月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  54.31m²～54.61m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.10m 公道 間口52.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　１戸につき２台駐車可能（賃料に含む）

• 小学校

  諫早市立小栗小学校(約350m)

• 中学校

  諫早市立諫早中学校(約400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■A棟
  間取2LDK×３戸、3LDK×3戸
  
  ■B棟
  間取　1LDK×2戸、2LDK×2戸
  建物面積　200.46㎡
  専有面積　最小：54.31㎡　最大：54.61㎡
  
  Ａ棟・B棟：築年月　平成25年7月
  
  ・対象地は高さ2ｍ以上のがけの下に立地しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性が有ります。
  ・北西側法定外公共物は建築基準法上の道路ではありません。
  ・敷地内電柱あり。
  ・詳細は敷地内に祝詞があります。詳細は担当にお尋ねください。
  ・太陽光発電による売電収入があります。詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/10
• 情報更新日：2026/08/27
• 次回更新予定日：2026/09/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。