ファミール那珂川

セールスポイント

☆積水ハウス(株)施工のシャーメゾン物件☆

平成19年1月築　1棟６戸
オーナーチェンジ物件

満室時想定年間収入：５，０１１，２００円
満室時表面利回り：６．１４％

外観：外観

• 画像一覧

福岡営業所

小松　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｋｏｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミール那珂川

• 価格

  8,150万円

• 想定利回り

  6.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,011,200円
  現行賃料（月額）：４１７，６００円（家賃＋共益費＋駐車場）
  現行利回り：6.14%
  現行賃料（年間）：5,011,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年７月９日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県那珂川市片縄５丁目

• 交通

  JR博多南線「博多南」駅 徒歩27分(約2100m)
  西鉄バス「今立」停　徒歩4分（約290ｍ）

• 建物面積

  336.42m²（約101.76坪）

• 土地面積

  420.18m²（約127.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  ２ＤＫ×３戸、２ＬＤＫ×３戸

• 専有面積

  47.59m²～64.19m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 16.00m 公道 間口20.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、個別LPG

• 駐車場

  有 6台

• 小学校

  那珂川市立岩戸北小学校(約210m)

• 中学校

  那珂川市立那珂川北中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限
  ●積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州(株)原則管理条件付
  ●防犯カメラ維持費用は管理形態によって費用が発生します。詳細は担当者にご確認ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/08
• 情報更新日：2026/07/25
• 次回更新予定日：2026/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。