チェリーヒルズＧ～Ｉ棟

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！賃貸物件『シャーメゾン』です！

３棟全１０戸　全戸築年月：平成１４年８月
インターネット無料契約有り（月額３３，０００円（税込））

【Ｇ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０６．５６㎡ ２階 １０６．５６㎡（延べ床面積 ２１３．１２㎡）
専有面積：５３．２８㎡
間取：３Ｋ
戸数：４戸
【Ｈ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡（延べ床面積 ２１９．２４㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３ＤＫ
戸数：４戸
【Ｉ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 ５４．９３㎡ ２階 ５４．９３㎡（延べ床面積 １０９．８６㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３ＤＫ
戸数：２戸

外観：Ｇ棟

その他画像：Ｈ棟

その他画像：Ｈ棟間取図

その他画像：Ｉ棟間取図

• 画像一覧

北九州営業所

宮川　裕貴

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｍｉｙａｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  チェリーヒルズＧ～Ｉ棟

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  9.31%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,266,000円
  現行賃料（月額）：２０２５年６月時点の賃料収入です。
  現行利回り：9.31%
  現行賃料（年間）：7,266,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県北九州市八幡西区本城２丁目２番４３号

• 交通

  JR筑豊本線「本城」駅 徒歩10分(約750m)
  市営バス「力丸町」停　徒歩５分　約４００ｍ

• 建物面積

  213.12m²（約64.46坪）

• 土地面積

  998.16m²（約301.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年8月

• 間取り

  3K×4戸　3DK×6戸

• 専有面積

  53.28m²～54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.13m 公道 間口29.9m （接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 20台

• 小学校

  北九州市立本城小学校(約550m)

• 中学校

  北九州市立本城中学校(約950m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・近隣に霊園があります。
  ・個別プロパンは西部ガスエネルギーとの契約になります。
  ・令和７年６月３日現在１０戸満室
  ・本物件は土砂災害警戒区域イエローゾーンに該当します。
  ・本物件は本物件敷地面より３ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となる可能性がございます。建物の新築及び増築等を行う場合には、建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良
  工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。
  ・南側にある車庫・倉庫は物件対象地ではございません。
  ※現行賃料、賃貸状況は２０２５年６月現在の内容です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/20
• 情報更新日：2025/08/06
• 次回更新予定日：2025/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。