則松サンハウス

セールスポイント

★積水ハウス株式会社施工★

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件です！
一棟売りアパート　総戸数４戸（３Ｋ×３戸・事務所）
☆利回り　８．７７％
（予定賃料収入　２，２２０，０００円／年）


【リフォーム内容】
〇平成２８年９月
全室リフォーム(外壁、階段補修、外部塗装、内部床・壁、ユニットバス取替)
〇平成２９年８月
外構工事(タイル取替)
〇令和元年１２月
２０２号室の補修工事(畳替え等)
〇令和６年１月
水道管本館取替工事

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

北九州営業所

山田　将大

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｙａｍａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  則松サンハウス

• 価格

  2,530万円 （税込）

• 想定利回り

  8.77%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,220,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県北九州市八幡西区松寿山１丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「折尾」駅 徒歩23分(約1800m)
  西鉄バス「松寿山団地入口」停　徒歩３分　（約２１０ｍ）

• 建物面積

  199.18m²（約60.25坪）

• 土地面積

  533.44m²（約161.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年8月

• 間取り

  ３Ｋ×３戸・事務所

• 専有面積

  51.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 6.00m 公道 間口21.6m
  北東 4.00m 公道 間口15.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有

• 小学校

  北九州市立則松小学校(約1000m)

• 中学校

  北九州市立則松中学校(約450m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０１９２号（昭和62年05月25日）
  注意事項：・対象地は擁壁におおわれていないがけの上に立地しているため、再建築する際は制限が発生する可能性が有ります。
  ・令和６年５月に新たに指定された土砂災害警戒区域の調査箇所に該当します。
  
  
  ※家賃の内訳等については、担当者にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/23
• 情報更新日：2025/11/09
• 次回更新予定日：2025/11/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。