クレスト

セールスポイント

２０２５年２月築・オーナーチェンジ物件です！

一棟売りアパート　総戸数１２戸（１Ｒ×１２戸）
☆利回り　６．８７％
（予定賃料収入　６，０４８，０００円／年）

●２０２５年９月２日現在、１２世帯中６世帯空室の為、
　現行賃料は、３，０２４，０００円／年となります。

外観：

その他画像：

その他画像：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレスト

• 価格

  8,800万円

• 想定利回り

  6.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,048,000円
  現行賃料（年間）：3,024,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大分県大分市大字旦野原

• 交通

  JR豊肥本線「大分大学前」駅 徒歩7分(約550m)
  大分バス「旦の原」停　徒歩３分　約１８０ｍ

• 建物面積

  223.58m²（約67.63坪）

• 土地面積

  259.35m²（約78.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月

• 間取り

  １Ｒ×１２戸

• 専有面積

  18.63m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口13.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、築５年以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  大分市立寒田小学校(約2800m)

• 中学校

  大分市立稙田東中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。