ＫＡＳＵＧＡ抱月２０１０

セールスポイント

外観：外観

外観

駐車場：駐車場

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• 画像一覧

北九州営業所

小山　純平

ｊｕｎｐｅｉ　ｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＫＡＳＵＧＡ抱月２０１０

• 価格

  2,880万円

• 想定利回り

  11.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,291,600円
  現行利回り：10.97%
  現行賃料（年間）：3,159,600円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（令和８年２月時点　全戸満室　駐車場２台募集中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県北九州市門司区春日町

• 交通

  門司港レトロ観光線「九州鉄道記念館」駅 バス6分「門司港レトロ（栄町銀天街入口）」停徒歩5分
  西鉄バス「春日町一丁目」停　徒歩１分　約８６ｍ

• 建物面積

  231.24m²（約69.95坪）

• 土地面積

  545.86m²（約165.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年7月

• 間取り

  2ＬＤＫ×4戸

• 専有面積

  57.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.29m 公道 間口12.6m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 11台

• 小学校

  北九州市立大積小学校(約2100m)

• 中学校

  北九州市立東郷中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：2LDK×4戸
  専有面積帯：57.81㎡～57.81㎡
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・南東側道路の幅員約6.2ｍ～6.5ｍの市道（丸山吉野町6号線）に約12.6ｍ接します。
  ・駐車場は建築地から南東側の道路を挟んで向かい側にあります。南東側駐車場の前面道路幅員は、約6.5～8.3ｍ、間口は約26.17ｍ接道しています。
  ・駐車場は11台あり住戸に2台ずつ付いています。他3台分は1台5,000円/月で賃貸中です。
  令和8年1月時点　1戸募集中　
  ・未登記建物（プロパン庫、詳細不明）あり。
  ・土砂災害警戒区域に該当します。
  ・賃収入、利回りは令和8年1月時点での収入です。
  ・記載の土地面積には、駐車場部分201.85㎡が含まれています。
  ・本物件は本物件敷地面より３ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となる可能性がございます。
  建物の新築及び増築等を行う場合には、建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/13
• 情報更新日：2026/02/27
• 次回更新予定日：2026/03/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。