ウィンディア薬師

セールスポイント

外観：外観

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外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

外観：外観

外観

共有部分：プロパンガス庫

プロパンガス庫

共有部分：駐輪場

駐輪場

• 画像一覧

北九州営業所

宮川　裕貴

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｍｉｙａｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ウィンディア薬師

• 価格

  2,980万円

• 想定利回り

  8.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,544,000円
  現行利回り：8.53%
  現行賃料（年間）：2,544,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年７月末時点）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県北九州市若松区小石本村町

• 交通

  JR筑豊本線「若松」駅 より車で約4.1km(12分)
  JR筑豊本線「若松」駅 徒歩47分(約3700m)
  北九州市営バス「小石本村町西公園」停　徒歩１分　約４０ｍ

• 建物面積

  211.38m²（約63.94坪）

• 土地面積

  445.57m²（約134.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 専有面積

  52.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 8.43m 公道 間口27.5m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、個別LPG

• 駐車場

  有 8台 自走式 屋根なし 　各戸２台付（家賃に含む）

• 小学校

  北九州市立赤崎小学校(約980m)

• 中学校

  北九州市立向洋中学校(約150m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無
  ★未登記建物（プロパンガス庫、床面積１．１㎡）あり。
  ★土砂災害警戒区域内
  ★南側道路幅員　約８．４３ｍ～約８．９７ｍ
  ★賃貸部分の詳細は図面等保管が無く、また入居中の為、詳細不明です。
  ※詳しくは担当までお問い合わせください。
  ★敷地内に自動販売機があります。
  ★写真の車は価格に含まれません。
  ★記載の賃料収入は２０２６年７月末時点の賃料収入です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/25
• 情報更新日：2026/08/11
• 次回更新予定日：2026/08/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。