ディアス畝刈Ａ・Ｂ

セールスポイント

外観：外観写真

全体区画図：敷地図

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福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアス畝刈Ａ・Ｂ

• 価格

  3,228万円

• 想定利回り

  14.21%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,588,800円
  現行賃料（月額）：３７７，０００円（家賃＋共益費＋駐車場）余剰駐車場１台未募集５，４００円／月
  現行利回り：14.01%
  現行賃料（年間）：4,524,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２０２６年４月３日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長崎県長崎市畝刈町

• 交通

  JR長崎本線「道ノ尾」駅 より車で約8.6km(22分)
  長崎バス「道開」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）

• 建物面積

  233.18m²（約70.53坪）

• 土地面積

  433.74m²（約131.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年7月

• 間取り

  3Ｋ×５戸、２ＬＤＫ×1戸

• 専有面積

  53.32m²～58.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 6.20m 公道 間口12.2m
  北東 4.80m 公道 間口26.5m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、集中LPG

• 駐車場

  - 　１戸につき1台駐車可能（賃料に含む）※車種による 余剰駐車場５台有※現在空無２０２６年０４年０３日時点（有料）

• 小学校

  長崎市立畝刈小学校(約850m)

• 中学校

  長崎市立三重中学校(約2700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  
  Ａ棟：２ＬＤＫ×１戸、３Ｋ×３戸（専有面積１戸５８．２０㎡）
  Ｂ棟：３Ｋ×２戸（専有面積１戸５３．３２㎡）　
  建築面積106.86㎡　築年月1998年7月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/10
• 情報更新日：2026/04/26
• 次回更新予定日：2026/05/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。