レジデンシア小森野　Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ棟

セールスポイント

♦積水ハウス株式会社施工　収益物件　◆全室２ＬＤＫ

【A・B・E・F棟各】
延床面積：219.24㎡（1階：109.62㎡　2階：109.62㎡）
専有面積：54.81㎡
間取：2LDK×4戸
【C棟】
延床面積：109.92㎡（１階：54.96㎡　２階：54.96㎡）
専有面積：54.96㎡
間取：2LDK×2戸
【D棟】
延床面積：219.12㎡（１階：109.56㎡　２階：109.56㎡）
専有面積：54.78㎡
間取：2LDK×４戸　　
※間取りについては、上記記載と相違している可能性が有ります。
※駐車場１戸1台付・余剰駐車場3,300円（税込）／月

外観：A・B棟

A・B棟

外観：Ｃ・Ｄ棟

Ｃ・Ｄ棟

外観：E・F棟

E・F棟

• 画像一覧

福岡法人営業所

谷口　角栄

Ｋａｋｕｅｉ　Ｔａｎｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レジデンシア小森野　Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ棟

• 価格

  1億8,100万円

• 想定利回り

  9.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,995,600円
  現行賃料（月額）：１，２３４，５００円／月
  現行利回り：8.18%
  現行賃料（年間）：14,814,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２２戸賃貸中・３戸空室（２０２６年３月１２日現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県久留米市小森野５丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「久留米」駅 バス11分「小森野4丁目」停徒歩7分

• 建物面積

  219.24m²（約66.32坪）

• 土地面積

  2,241.00m²（約677.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年1月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  54.78m²～54.96m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 80%

• 接道状況

  接道状況：四方
  北 6.00m 公道 間口67.6m
  南 6.00m 公道 間口36.7m
  東 8.00m 公道 間口24.1m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  久留米市立小森野小学校(約270m)

• 中学校

  久留米市立城南中学校(約2400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限１０ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有，国土法届出要

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/27
• 情報更新日：2026/04/13
• 次回更新予定日：2026/04/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。