バリュージュ恒久　壱番館　弐番館

セールスポイント

★積水ハウス㈱施工　賃貸物件『シャーメゾン』！！

外観：壱番館

外観：弐番館 ※写真の車は価格に含まれません。

その他：前面道路（北西側）

その他：前面道路（南西側）

その他：宅配ボックス

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  バリュージュ恒久　壱番館　弐番館

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  10.28%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,198,800円
  現行賃料（月額）：４３６，７００
  現行利回り：7.48%
  現行賃料（年間）：5,240,400円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２０２６年４月２０日現在　３戸空室　余剰駐車場空き４台）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮崎県宮崎市恒久６丁目

• 交通

  JR日南線「南宮崎」駅 徒歩25分(約2000m)
  宮崎交通バス「中の又」停　徒歩４分（約２６０ｍ）

• 建物面積

  239m²（約72.29坪）

• 土地面積

  891.00m²（約269.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸、１ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  38.83m²～41.84m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 6.00m 公道 間口33.0m
  南西 6.00m 公道 間口23.5m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台 3,300円/月 　各戸駐車場1台付き。２台目からは3,300円/税込。

• 小学校

  宮崎市立赤江小学校(約1100m)

• 中学校

  宮崎市立赤江東中学校(約950m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記は壱番館の情報です。
  ※【2棟目バリュージュ恒久　弐番館】
  構造・階数：軽量鉄骨造瓦葺2階建　
  間取り：1LDK×6戸　
  建築面積：239㎡
  専有面積：38.83㎡~41.84㎡
  築年月：平成11年1月
  ※隅切り部分は約3ｍ接道します。
  ※インターネット費用　月額19,140円（税込み）
  ※町費は確認中です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。