シェトワ壱番館・弐番館

セールスポイント

★積水ハウス㈱施工　賃貸物件『シャーメゾン』 　２ＬＤＫ×４戸（壱番館）、２ＬＤＫ×２戸（弐番館） ★スーパーから徒歩１０分以内！！

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：北東側道路

その他：南東側道路

その他：一万城第３児童公園

その他：セブンイレブン都城一万城町店

その他：ローソン 都城一万城店

その他：宮崎第一信用金庫一万城支店

その他：ランドリーすえひろ都城店

その他：「上五文字」停

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シェトワ壱番館・弐番館

• 価格

  3,500万円

• 想定利回り

  9.96%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,486,000円
  現行賃料（月額）：２９０，５００円
  現行利回り：9.96%
  現行賃料（年間）：3,486,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年８月１８日現在満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮崎県都城市一万城町

• 交通

  JR日豊本線「都城」駅 バス16分「上五文字」停徒歩1分
  宮崎交通「上五文字」停・・・徒歩３分（約２４０ｍ）

• 建物面積

  233.79m²（約70.72坪）

• 土地面積

  534.89m²（約161.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  50.04m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口25.0m
  南東 7.40m 公道 間口17.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　各戸２台付家賃に含む（車種による）

• 小学校

  都城市立上長飯小学校(約1000m)

• 中学校

  都城市立妻ケ丘中学校(約2300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※上記は壱番館の情報です。
  【弐番館　物件概要】
  建物面積：１０１．８㎡（３０．７９坪）　構造・階数：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建　築年月：平成１２年１月築　間取り：２ＬＤＫ×２戸　専有面積：最小５０．９㎡、最大５０．９㎡
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※隅切り部分は道路に３ｍ接道します。
  ※別途、太陽光収入あり。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/25
• 情報更新日：2026/10/11
• 次回更新予定日：2026/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。