うおまつＥ棟・Ｆ棟（ソレーユｉＡ・Ｂ）

セールスポイント

積水ハウス施工・一棟売りアパート

総戸数８戸（２ＬＤＫ）
☆２０２６年１０月現在、満室稼働中！

外観：Ｅ棟

外観：Ｅ棟

外観：Ｆ棟

外観：Ｆ棟

共有部分：Ｅ棟

共有部分：Ｆ棟

共有部分：駐輪場

共有部分：ゴミ置き場

駐車場：

駐車場：

駐車場：

その他：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  うおまつＥ棟・Ｆ棟（ソレーユｉＡ・Ｂ）

• 価格

  6,300万円

• 想定利回り

  9.18%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,784,000円
  現行利回り：9.18%
  現行賃料（年間）：5,784,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年１０月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大分県臼杵市大字江無田

• 交通

  JR日豊本線「熊崎」駅 徒歩23分(約1800m)
  臼津交通「一の井手」停　徒歩８分　約６００ｍ

• 建物面積

  231.06m²（約69.89坪）

• 土地面積

  1,056.29m²（約319.52坪）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  57m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.50m 公道 間口11.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 16台 　各戸2台付　※駐車料は賃料に含まれます。

• 小学校

  臼杵市立市浜小学校(約1300m)

• 中学校

  臼杵市立西中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：文化財保護法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※私道負担有（約2.32㎡）
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用地域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※建物概要は、Ｅ棟・Ｆ棟ともに同一の内容となります。
  ※車両は価格に含まれません。
  ※文化財保護法（再建築の際は試掘調査等が必要になります。）
  ※敷地内に電柱があるため、1年に1回敷地利用料をいただいております。（3000円／年）また、電柱及び支線は原則移設できません。
  詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/25
• 情報更新日：2026/10/11
• 次回更新予定日：2026/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。