ディアス・ベイスン

セールスポイント

★積水ハウス㈱施工　賃貸物件『シャーメゾン』 　 ２ＬＤＫ×２戸、２ＤＫ×２戸 ★スーパーまで徒歩9分！ ★令和８年８月１８日現在　満室稼働中！

外観：

駐車場：

前面道路含む外観：北西側・前面道路

その他：北西側・前面道路

その他：ファミリーマート蓑原店

その他：ＨＥＡＲＴＹながやま鷹尾店

その他：ドラッグコスモス蓑原店

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアス・ベイスン

• 価格

  2,100万円

• 想定利回り

  10.28%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,160,000円
  現行賃料（月額）：１８０，０００円
  現行利回り：10.28%
  現行賃料（年間）：2,160,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（令和８年８月１８日現在　満室稼働中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮崎県都城市蓑原町

• 交通

  JR日豊本線「五十市」駅 徒歩18分(約1400m)
  宮﨑交通「蓑原町」停・・・徒歩８分（約６００ｍ）

• 建物面積

  181.46m²（約54.89坪）

• 土地面積

  258.46m²（約78.18坪）（公簿）
  私道負担あり：367.92m² （1.00/7.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２、２ＤＫ×２

• 専有面積

  38.87m²～51.53m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 私道 間口14.8m
  南東 4.00m 私道 間口1.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　有 ※各戸2台付家賃に含む（車種による）

• 小学校

  都城市立明和小学校(約850m)

• 中学校

  都城市立西中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※浄化槽には維持管理費が発生します。詳細は担当者にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/25
• 情報更新日：2026/10/11
• 次回更新予定日：2026/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。