福島市森合字川前　スムストック

セールスポイント

◆軽量鉄骨造◆４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）◆

◆セブンイレブン森合店徒歩約4分　（約302ｍ）
◆ヨークベニマル野田店約20分　 　（約1527ｍ）
◆ツルハドラッグ野田店約19分　　 （約1484ｍ）
◆ダイソーヨークタウン福島野田店約16分（約1260ｍ）

外観：２０２５／９撮影

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市森合字川前　スムストック

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  福島県福島市森合字川前

• 交通

  福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅 徒歩5分(約368m)

• 建物面積

  118.92m²（約35.97坪）

• 土地面積

  154m²（約46.58坪）（公簿）
  私道負担あり：207.00m² （持分1/7）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 8.90m 公道 間口3.8m
  東 5.00m 私道 間口17.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年1月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、タンクレストイレ

• 駐車場

  有

• 小学校

  福島市立森合小学校(約1025m)
  福島市立福島第四小学校(約933m)

• 中学校

  福島市立福島第四中学校(約430m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス

• 備考

  注意事項：・未登記の物置とカーポートがあります。（面積は不明です。）
  ・町内会費4800円/年（令和７年６月時点）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。