福島市笹谷字前谷地　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

積水ハウスのリノベーション物件 平成10年築、４LDK+S（納戸）

開放感と家族の存在が同時に感じられる約23.4帖のＬＤＫ。
キッチン脇に設けたカウンターは家事にも趣味にもお使い頂けます。
家族が集まる対面キッチンのそばにパントリーを設けることで、
家族の団らんのみならず家事の負担を考えた、効率のよい動線を実現しました。

＜リフォーム内容＞2024年11月完了
■キッチン交換・１階トイレ交換・２階トイレ増設・ユニットバス交換・洗面化粧台交換
■１階間取変更（キッチン配置変更とリビング拡張、パントリー新設等）・カーテンレール・窓枠一部交換
■全室クロス張替、床フローリング重ね張り、洗面所・トイレ　クッションフロア張替
■玄関シューズボックス交換、玄関タイル張替
■ガス給湯器交換、エアコン１台交換、ＴＶドアホン交換
■外部塗装（屋根・外壁・外部開口）　■外構造園工事

【備考】
・町内会費は年間3600円です。
・未登記の物置１棟と太陽光発電システムについても売買対象です。
・私道負担　有　242㎡　持分1/7

外観：

玄関：家具家電は売買対象に含まれません。

玄関：家具家電は売買対象に含まれません。

キッチン：家具家電は売買対象に含まれません。

リビング：家具家電は売買対象に含まれません。

室内：家具家電は売買対象に含まれません。

キッチン：家具家電は売買対象に含まれません。

トイレ：家具家電は売買対象に含まれません。

洗面：家具家電は売買対象に含まれません。

洗面：家具家電は売買対象に含まれません。

バス：家具家電は売買対象に含まれません。

収納：

収納：

家具家電は売買対象に含まれません。

家具家電は売買対象に含まれません。

家具家電は売買対象に含まれません。

家具家電は売買対象に含まれません。

家具家電は売買対象に含まれません。

家具家電は売買対象に含まれません。

トイレ：家具家電は売買対象に含まれません。

収納：家具家電は売買対象に含まれません。

バルコニー：

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

積水ハウスのリノベーション物件 平成10年築、４LDK+S（納戸）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市笹谷字前谷地　積水ハウスのスムストック

• 価格

  2,898万円

• 所在地

  福島県福島市笹谷字前谷地

• 交通

  福島交通飯坂線「笹谷」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  137.54m²（約41.6坪）

• 土地面積

  196.38m²（約59.4坪）（公簿）
  私道負担あり：34.58m² （1.00/7.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 7.00m 公道 間口10.9m
  西 6.00m 私道 間口15.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、ユニットバス 、追焚機能 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、和室 、納戸 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福島市立笹谷小学校(約1730m)

• 中学校

  福島市立信陵中学校(約1140m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１０認建福市０００９２８号
  注意事項：●リフォーム完了：２０２４年１１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/03/11
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。