福島市森合字丹波谷地前　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

＼23.4帖の開放的なLDKが魅力のリフォーム住宅／

1階には約2.7帖の収納スペースがあり、アウトドア用品やお子様のおもちゃ、趣味用品の保管にもご利用いただけます。

リフォーム内容　2026/4中旬完了予定
■ 1階
玄関
・収納交換、建具新規取付
廊下・パントリー
・パントリー造作、建具取り付け
LDK
・間取り変更、照明交換、キッチン交換
■ 2階
廊下・階段
・階段：ウッドタイル張り
ホール
・納戸間仕切り壁解体（→フリースペース化）
洋室（6.1帖）
・木部塗装
洋室（5.7帖）
・クローゼット造作、建具交換
全部屋
・壁天井クロス張替え、フローリング→ウッドタイル張替え
水回り
・CF張替え、ユニットバス交換
1・2階トイレ
・便器交換
■外部
・駐車場拡張、屋根・外壁塗装、給湯器交換、分電盤交換
※詳細はお問い合わせください。
【備考】
・リフォーム後の引渡となります。
・町内会費　年間3600円

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

＼23.4帖の開放的なLDKが魅力のリフォーム住宅／ ◇積水ハウスの軽量鉄骨造◇

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市森合字丹波谷地前　積水ハウスのスムストック

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  福島県福島市森合字丹波谷地前

• 交通

  福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  124.51m²（約37.66坪）

• 土地面積

  224.34m²（約67.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ+収納スペース

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 私道 間口18.8m （接道舗装あり ）
  西 6.00m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年4月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、ユニットバス 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、バルコニー 、庭

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  福島市立森合小学校(約420m)

• 中学校

  福島市立福島第四中学校(約1540m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１００６号
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/30
• 情報更新日：2026/04/16
• 次回更新予定日：2026/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。