大麻園町２－４５スムストック

セールスポイント

広い庭・対面キッチンのある家

・カーポート1台分あり　最大3台駐車可能
・7.4帖の2階ホールはリフォームで部屋を増やすことも可能
・3.5帖のウォークインクローゼット
・無落雪住宅　雪下ろしの必要がありません
・遮音性/耐久性のある軽量鉄骨住宅
・低層住居の立ち並ぶ住宅街に位置しています

外観：外観

外観

室内：リビング

リビング

全体区画図：敷地図

敷地図

リビング：リビング

リビング

キッチン：キッチン

キッチン

収納：収納

収納

その他内観：2階ホール

2階ホール

その他内観：2階ホール

2階ホール

収納：ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

収納：階段下収納

階段下収納

トイレ：トイレ

トイレ

玄関：シューズボックス

シューズボックス

玄関：玄関

玄関

洋室

洋室

洗面：洗面台

洗面台

洗面：ボイラー

ボイラー

バス：バス

バス

和室

和室

• 画像一覧

札幌営業所

山下　雄一郎

Ｙｕｉｃｈｉｒｏ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大麻園町２－４５スムストック

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  北海道江別市大麻園町

• 交通

  JR函館本線「大麻」駅 徒歩17分(約1313m)

• 建物面積

  102.4m²（約30.97坪）

• 土地面積

  204m²（約61.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ+WIC

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 7.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  江別市立大麻東小学校(約750m)

• 中学校

  江別市立大麻東中学校(約1330m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・前面道路に都市ガスの配管は有りますが、対象不動産は個別プロパンです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。