福島市北沢又字西沼原　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

＼積水ハウス施工×６ＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ×家庭菜園スペース／

・南側に家庭菜園スペースがあります。
・北側に蔵があります。
・太陽光パネル約3.7Kw搭載
・長期優良住宅
【備考】
・建物面積の他に未登記建物２棟(蔵①23.14㎡蔵②13.24㎡）と未登記物置1棟あり
・私道負担面積（セットバック済面積）：24.75㎡　有効宅地面積：740.42㎡
・カーポート１棟あり
・町内会費：６，０００円／月
・居住中のため、引渡は契約から３か月後以降となります。
・建築確認番号：東日本-12-07-第3107号（平成24年11月26日）
・検査済証番号：東日本-12-07-第3107号（平成25年3月21日）
◆市街化調整区域内のため、原則として建築行為には制限があります。 本物件の購入にあたっては、下記の要件等を満たした上で行政の許可を要します。
①居住用財産（土地、建物）を所有していない方
②購入物件に自身が住むことを目的とすること
また、建替え・増改築にも一定の面積制限等があり、行政の許可・確認を要します。詳細はお問い合わせください。
・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,外壁後退無,景観法

外観：

その他現地：

外観：

庭：

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

積水ハウス施工の木造住宅です。 ◆売主様居住中のため、ご見学の際は日程調整が必要となります。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市北沢又字西沼原　積水ハウスのスムストック

• 価格

  3,880万円

• 所在地

  福島県福島市北沢又字西沼原

• 交通

  福島交通飯坂線「笹谷」駅 徒歩21分(約1617m)

• 建物面積

  152.5m²（約46.13坪）

• 土地面積

  740.42m²（約223.97坪）
  私道負担あり：24.75m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年3月

• 間取り

  ６ＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 2.10m 公道 間口28.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、ウォークインクローゼット 、納戸 、畑 、家庭菜園 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG 、庭 、南庭 、複層ガラス 、全居室複層ガラス 、全室フローリング

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  福島市立北沢又小学校(約740m)

• 中学校

  福島市立信陵中学校(約1270m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：東日本－１２－０７－第３１０７号
  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。