盛岡市山岸三丁目　スムストック

セールスポイント

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外観：令和8年7月撮影

玄関：令和8年7月撮影

・物入と下駄箱が備え付けになっています ・ 物入にはスキー板やゴルフバッグなども収納可 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

外観：令和8年7月撮影

リビング：リビング・ダイニング・畳コーナー 令和8年7月撮影

約24.6帖（畳コーナー約3.3帖含む）広々とした南向きLDK。 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

リビング：令和8年7月撮影

約24.6帖（畳コーナー約3.3帖含む）広々とした南向きLDK。 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

キッチン：令和8年7月撮影

間口２７０センチのシステムキッチン（ クリナップ　ステディア ）ＩＨコンロ ３口、食器洗い乾燥機が付いています。 ・床下収納有り。 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

キッチン：令和8年7月撮影

・ コンロに連動して作動します ・ 自動洗浄機能が付いています

洗面：令和8年7月撮影

・洗面台には、シャワーと通常蛇口の洗面器2個が付いていて、２人同時に使用可能です ・洗面台の前面に１枚鏡が付いています ・ 窓があり明るい空間となっております写真の調度品は売買対象外。

バス：令和8年7月撮影

・ 浴室暖房乾燥機が付いています。 ・ オートバスと追い炊き機能が付いています ・ 窓があり明るい空間となっています

令和8年7月撮影

・ 畳の間約7.5帖 + 床の間 + 押入れ + 物入 ・ 雪見障子を挟んで、広縁が付いています 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

令和8年7月撮影

洋室東側約10.0帖 ・防音ドアと遮音間仕切使用。 ・ 物入（可動式棚板付き）とクローゼットが付いています。 ・電気式暖房パネルが付いています。 写真の調度品は売買対象外

令和8年7月撮影

・ 洋室西側約12.7帖 ・ 物入（可動式棚板付き）とクローゼットが付いています。 ・電気式暖房パネルが付いています。 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

バルコニー：令和8年7月撮影

広々としたバルコニーです。 写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

その他：屋根裏

・２階への階段の上部に、３.7帖の屋根裏収納が付いています。 ・2階の屋根裏と１階の床下に、断熱材が入っています。

その他：２階ホール吹き抜け天窓

2階のホールは、窓、天窓が付いていて明るい空間です。

トイレ：設備

温水洗浄便座 　

• 画像一覧

北東北オフィス

今　孝善

Ｔａｋａｙｏｓｈｉ　Ｋｏｎ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  盛岡市山岸三丁目　スムストック

• 価格

  1,650万円

• 所在地

  岩手県盛岡市山岸３丁目

• 交通

  JR東北本線「盛岡」駅 バス25分「山岸四丁目」停徒歩5分

• 建物面積

  172.87m²（約52.29坪）

• 土地面積

  374.12m²（約113.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ+ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口18.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  給湯 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、火災警報器/報知機 、ユニットバス 、追焚機能 、浴室乾燥機 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、エアコン 、照明器具 、全居室6畳以上 、床下収納 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、屋根裏収納 、室内洗濯機置場 、電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG 、バルコニー 、南庭

• 駐車場

  有 1台 　車種制限有り

• 小学校

  盛岡市立山岸小学校(約1060m)

• 中学校

  盛岡市立下小路中学校(約2360m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１－１１６９号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：〇南側道路との間に高低差があります。擁壁は開発許可により築造されたものです。
  建築計画にあたっては、法令上の制限等について所管官庁へご確認ください。
  〇地下車庫有り（未登記）：20.64㎡
  〇写真の調度品は売買対象外（※家具・備品など）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/13
• 情報更新日：2026/08/30
• 次回更新予定日：2026/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。