真宮新町南四丁目　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

☆積水ハウスのスムストック☆令和元年築の軽量鉄骨造です！

〇太陽光設備発電システム4.6kW搭載
〇長期優良住宅
〇リビングダイニングと2階洋室(7.6帖)の一部に床暖房あり
〇駐車場3台分あり
〇お湯が出る外水栓あり、ペットのお手入れや洗車に活用しやすい物件です
〇洗濯機置き場が2階にあり、洗濯から収納までの動線が配慮された設計になっております
〇HEMS付き

【備考】
太陽光設備も売買対象に含まれます。
町内会費：6,000円/年

外観：

リビング：

駐車場：3台駐車可能です♪

玄関：

玄関：

トイレ：１階トイレ

手洗いカウンター付き♪

洗面：

洗面：

トイレ：２階トイレ

手洗いカウンター付き♪

２階7.6帖の洋室

一部床暖房あり♪

庭：

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

写真では伝わりにくい部分もあるかと思います。お気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  真宮新町南四丁目　積水ハウスのスムストック

• 価格

  4,680万円

• 所在地

  福島県会津若松市真宮新町南４丁目

• 交通

  JR只見線「新鶴」駅 より車で約4.4km(10分)
  物件から新鶴駅まで車で１０分（４．４㎞）

• 建物面積

  118.5m²（約35.84坪）

• 土地面積

  356.98m²（約107.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口8.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年10月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  BS 、CS 、太陽光発電システム 、浄水器 、IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、アイランドキッチン 、モニタ付インターホン 、火災警報器/報知機 、追焚機能 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、パントリー 、シューズインクローク 、リビング階段 、間接照明 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG 、複層ガラス 、全居室複層ガラス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  会津若松市立荒舘小学校(約2330m)

• 中学校

  会津若松市立北会津中学校(約3620m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/19
• 情報更新日：2026/07/05
• 次回更新予定日：2026/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。