福島市仁井田字下鎌　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

積水ハウス施工の2階建て！ ５ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋パントリー 床暖房付き！ 省令準耐火構造の長期優良住宅 太陽光発電システム約3.0kW搭載

・キッチンにはタッチレス水栓や食洗機を採用しており、毎日の家事の手助けとなります。
【備考】
◆未登記の物置1棟あり
◆町内会費5000円/年
◆完了検査済番号：平成25年6月21日第東日本-13-07-0680号
◆都市計画法第34条第11号の規定に基づく区域指定「仁井田中川原地区」に該当するため再建築の際には要件がございます。
　・敷地面積200㎡以上・原則6メートル以上の道路に接続要す。(専用住宅は4メートルでも可)
　・建築可能な用途：住宅(共同住宅、長屋は除く)、店舗等兼用住宅、小規模店舗(用途、床面積の制限あり)
　・居住用財産（土地、建物）を所有していない方
　・購入物件に自身が住むことを目的とすること
　・高さ制限10ｍ以下
　・延床面積 280㎡以内　　
◆市街化調整区域内の建物のため、下記購入要件がございます。
・居住用財産（土地、建物）を所有していない方
・購入物件に自身が住むことを目的とすること
　詳細はお問い合わせください。

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

ご見学の際は事前予約をお勧めしております。 お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市仁井田字下鎌　積水ハウスのスムストック

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  福島県福島市仁井田字下鎌

• 交通

  JR東北本線「福島」駅 バス8分「中川原」停徒歩1分

• 建物面積

  170m²（約51.42坪）

• 土地面積

  201.22m²（約60.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年6月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋パントリー

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口16.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、火災警報器/報知機 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、家庭用燃料電池 、上水道 、公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG 、南面バルコニー 、複層ガラス 、全居室複層ガラス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  福島市立吉井田小学校(約680m)

• 中学校

  福島市立岳陽中学校(約1830m)
  私立桜の聖母学院中学校(約2210m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  開発許可番号福島市指令開開第２２０
  建築確認番号：第東日本－１３－０７－０６８０号
  法令制限：景観法、敷地面積最低限度有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/04
• 情報更新日：2026/06/20
• 次回更新予定日：2026/07/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。