会津若松市天寧寺町　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

【防音室】【積水ハウス施工】【４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）】

・４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
・２階南西側の洋室はピアノも置ける防音仕様になっております。

【リフォーム履歴】R6年11月
・LDK床フロアタイル施工
・壁天井クロス張替え（吹抜・2階ホール・納戸を除く）
・洗面化粧台交換
・1，2階トイレ便器交換
・バルコニー床材交換
・外壁洗浄
・サンルーム撤去

【スムストック専用駆け付けサービス】
緊急でお困りのことがあったら、24時間365日、いつでも受付！引渡しから2年間、住まいのパートナーとして、いつでもご要望にお応えします。
※サービス内容の詳細はお問合せください。

外観：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

納戸：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

バルコニー：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

• 画像一覧

郡山営業所

菅野　亮

Ｒｙｏ　Ｓｕｇｅｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  会津若松市天寧寺町　積水ハウスのスムストック

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  福島県会津若松市天寧寺町

• 交通

  JR磐越西線「会津若松」駅 バス25分「慶山入口」停徒歩3分

• 建物面積

  143.1m²（約43.28坪）

• 土地面積

  286.81m²（約86.76坪）（公簿）
  私道負担あり：2.61m² （持分1/3）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.10m 私道 間口11.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、屋根付き駐車場 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、庭 、制震構造 、長期優良住宅 、建設住宅性能評価付 、設計住宅性能評価付 、防音室 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、複層ガラス 、ＴＶモニタ付インターホン 、シーカス

• 駐車場

  有 屋根あり

• 小学校

  会津若松市立東山小学校(約721m)
  会津若松市立鶴城小学校(約1767m)

• 中学校

  会津若松市立第二中学校(約1586m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－１５－０７－３００１－０１号（平成28年01月21日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ・容積率は前面道路の幅員によって164％に制限されます。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。