平字九品寺町売地

セールスポイント

平字九品寺町売地♪建築条件なし♪

◎解体費は売主負担◎
既存建物の解体費用は売主負担です
◎建築条件なし◎
お好きな建築会社でご建築いただけます
◎小中学校学区◎
いわき市立平第二小学校、いわき市立平第二中学校

外観：現地写真

• 画像一覧

いわきオフィス

米倉　智昭

Ｔｏｍｏａｋｉ　Ｙｏｎｅｋｕｒａ

周辺環境や土地の特徴など、写真では伝わりにくい部分も丁寧にご説明いたします。 気になる点やご相談がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  平字九品寺町売地

• 価格

  1,250万円

• 所在地

  福島県いわき市平字九品寺町

• 交通

  JR常磐線「いわき」駅 徒歩11分(約830m)
  JR常磐線「いわき」駅 バス10分「城東」停徒歩3分

• 土地面積

  208.15m²（約62.96坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.20m 公道 間口12.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  いわき市立平第二小学校(約810m)

• 中学校

  いわき市立平第二中学校(約1610m)

• 備考

  セットバック（面積約4.8m²）を要す
  法令制限：日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※セットバック要す、土地面積にはセットバック面積約4.8㎡を含みます。
  ※指定容積率200％。ただし、前面道路の幅員により160％になります。
  ※「いわき市河川洪水ハザードマップ」の洪水浸水想定区域に該当します。
  ※「宅地造成及び特定盛土等規制法」の「宅地造成等工事規制区域」に該当します。
  ※「まちなか居住区域」に該当します。
  ※本物件上の建物（家屋番号：１０番２、種類：居宅、延床面積：101.87㎡）は、引渡しまでに売主負担にて解体します。なお、ブロック塀は接道側のみ撤去となります。
  ※本物件内の倉庫（未登記）も建物解体時に、売主負担にて解体します。
  ※上水道の敷地内引込管は私設管のため、建物解体時に撤去します。新たに敷地内引込管を敷設する際の費用負担は買主となります。
  ※上水道利用の際は、買主負担で敷地内引込管の新設が必要になります。別途給水加入金がいわき市より徴収されます。メーター口径１３㎜：８２，５００円（税込）２０㎜：１６５，０００円（税込）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/31
• 情報更新日：2026/07/17
• 次回更新予定日：2026/07/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。