荒町３２番１　売地

セールスポイント

外観：2026年7月撮影

外観：2026年7月撮影

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東北法人営業所

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  荒町３２番１　売地

• 価格

  2億6,000万円

• 所在地

  宮城県仙台市若林区荒町

• 交通

  仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」駅 徒歩8分(約603m)

• 土地面積

  671.53m²（約203.13坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 11.90m 公道 間口12.1m
  西 7.00m 私道 間口50.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  仙台市立荒町小学校(約459m)

• 中学校

  仙台市立五橋中学校(約709m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・駐車場附置義務条例（近隣商業地域等）
  ・宅地造成等工事規制区域
  ・西側道路の持分はありません。
  ・既存土留め撤去済みのため、新設土留めが必要となる場合があります。
  ・特定行政庁の指定する角地に該当するため、概要欄記載の指定建蔽率から10％緩和されます。
  ・建蔽率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ・敷地内に都市ガスの引込はありません。
  ・景観重点区域（広瀬川周辺ゾーン A-2地区）：高さ30m以下（緩和により40m以下）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/23
• 情報更新日：2026/09/09
• 次回更新予定日：2026/09/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。