ハイライフ半城土西町

物件概要

• 販売スケジュール

  -

• 所在地

  愛知県刈谷市半城土西町１丁目

• 交通

  ＪＲ東海道本線「刈谷駅」徒歩24分
  ＪＲ東海道本線「野田新町駅」徒歩21分

• 販売価格

  2,336万円～3,335万円

• 販売戸数

  9戸

• 総戸数

  30戸

• 諸費用

  -

• 土地面積

  164.39m2～173.61m2（49.72坪～52.51坪）

• 建ぺい率・容積率

  建ぺい率 60％ / 容積率 150％

• 私道負担・道路

  道路幅：6m～10m、接道状態（二方道路）接道①（公道【方角】東【幅員】7.8m【接面】18.6m）

• 完成時期（築年月）

  -

• 引渡可能時期

  相談

• 土地の権利形態

  所有権

• 構造・工法

  -

• 施工

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 地目

  宅地

• その他制限事項

  日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限

• その他概要・特記事項

  主な設備：公営水道、都市ガス、本下水、側溝

• 備考

  【土壌汚染対策工事について】
  土壌汚染対策法に基づく検査の結果、敷地の一部でフッ素が確認されました。
  法令に基づき対策工事及び汚染土の撤去を行い、令和７年５月２７日に形質変更時要届出区域の指定が解除されました。
  【その他法令上の制限】
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限，都市再生特別措置法，日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法，特定都市河川浸水被害対策法
  【設備の概要】
  公営水道／公共下水／都市ガス（当社にて引込済）（水道分担金不要）
  開発面積：５９２２．５０㎡
  ※区画ごとに隣地と高低差があります
  ※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※がけ条例‥建築をする際には、がけの上端から
  　建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を取らなければなりません。（1.2.3.4.10.11.12号地）
  ※公営水道／公共下水／都市ガスは当社にて引込済（水道分担金不要）
  ※造成工事：２０２５年１２月９日完了済
  ※１号地は西側に越境あり（覚書締結済）
  開発行為の許可：令和７年４月２５日　　７刈建第１－２号
  土壌汚染対策法：令和７年５月２７日　　７西環第３６６－１号
  開発行為変更許可：令和７年１１月２１日　７刈建第１－１１号
  開発工事の検査済：令和７年１１月２１日　７刈建１－１１号

• 取引態様

  売主

• 情報更新日：2026年3月9日
• 次回更新予定日：2026年4月1日

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

お問い合わせ

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社西三河営業所

〒444-0875

愛知県岡崎市竜美西一丁目１０番地２

国土交通大臣免許(13)第2343号（一社）不動産流通経営協会会員（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

0120-52-1030

電話番号

0564-55-2104

営業時間

9時～18時　※上記番号は仲介部門専用です

定休日

土・日曜日・祝日（※賃貸部門0120-282-213）

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