静岡県浜松市浜名区細江町中川
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- 天浜線「金指」駅 バス5分「祝田南」停徒歩16分
- JR東海道線「浜松」駅 バス52分「祝田南」停徒歩16分
- 価格
-
2,415万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ
- 建物面積
- 267.79㎡
- 土地面積
- 353.72㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成3年7月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
2,415万円
- 建物価格
1,534万円
、- 土地価格
881万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
★積水ハウス施工（イズ・アーバンUB）
★ビルトインガレージあり
★延床面積約81坪（267.79㎡）
★5LDK、屋上あり
★床下暇暖房付き
★
外観：
玄関：
リビング：
ダイニング：
キッチン：
トイレ：１階トイレ
洗面所：１階洗面所
バスルーム：１階バスルーム
納戸：
和室：
洋室：西側洋室
洋室：南側洋室
洋室：東側洋室
バスルーム：２階洗面バスルーム
その他画像：ビルトインガレージ
その他画像：家庭用セントラルバキューム
その他画像：屋上バルコニー
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外観：
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玄関：
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リビング：
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ダイニング：
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キッチン：
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トイレ：１階トイレ
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洗面所：１階洗面所
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バスルーム：１階バスルーム
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納戸：
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和室：
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洋室：西側洋室
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洋室：南側洋室
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洋室：東側洋室
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バスルーム：２階洗面バスルーム
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その他画像：ビルトインガレージ
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その他画像：家庭用セントラルバキューム
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その他画像：屋上バルコニー
浜松営業所
廣上 秦伍
Ｓｈｉｎｇｏ Ｈｉｒｏｋａｍｉ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
中川小学校(約2400m)
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中学校
細江中学校(約5400m)
- 周辺情報
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コンビニ
セブンイレブン浜松根洗町店(約1700m)
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その他商業施設
ショッピングセンターベル２１(約1800m)
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金融施設
浜松いわた信用金庫中川支店(約1800m)
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教育施設
聖隷こども園わかば(約2800m)
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公共、文化施設
常葉大学附属図書館浜松図書館(約2000m)
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その他商業施設
杏林堂薬局根洗店(約2000m)
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医療施設
総合病院聖隷三方原病院(約3000m)
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教育施設
浜松市立高台幼稚園(約3000m)
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医療施設
聖隷おおぞら療育センター(約3100m)
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スーパー
バロー引佐店(約2600m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
浜松市浜名区細江町中川
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価格
2,415万円
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所在地
静岡県浜松市浜名区細江町中川
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交通
天浜線「金指」駅
バス5分「祝田南」停徒歩16分
JR東海道線「浜松」駅
バス52分「祝田南」停徒歩16分
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建物面積
267.79m²（約81坪）
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土地面積
353.72m²（約107坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造3階建て
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完成時期（築年月）
平成3年7月
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間取り
５ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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接道状況
接道状況：一方
北
6.00m
公道
間口13.6m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
-
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駐車場
有
2台
自走式
ビルトインガレージ
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小学校
中川小学校(約2400m)
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中学校
細江中学校(約5400m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第８２１６号（平成03年02月05日）
注意事項：※建築協定有（セキスイハウス桜ケ丘団地建築協定）
※要役地地役権設定あり
南側隣地 : 888-343 敷地内東側部分：18.85㎡
※土砂災害警戒区域内
※がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）当物件は2mを超えるがけの上端に位置しております。建築する際は、がけの下端からがけの高さの２倍以上離す必要があります。
※上記、建物面積にはビルトインガレージ45.15㎡を含みます。
建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,建築協定,景観法,都市再生特別措置法,建築基準法第22条区域
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/10/02
- 情報更新日：2024/09/18
- 次回更新予定日：2024/10/02
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
