富士市今泉三丁目（一戸建て・一棟アパート）

セールスポイント

★東南角地
★約４０６．４５坪の敷地面積
※確定測量済です。実測面積１，３４３．６５㎡（４０６．４５坪）、公簿面積１，３１９．９０㎡（３９９．２６坪）
★同一敷地内に１棟４戸の共同住宅有（賃貸収入がございます。）
※戸建と共同住宅（収益不動産）は別々に販売することは出来ません。
★戸建：母屋部分　１６６．５０㎡（平成１８年７月築）※積水ハウス㈱施工
　　　　離れ部分　　６８．２５㎡（平成１０年１０月築）
★富士市立今泉小学校約３００ｍ、ダイソー西友富士今泉店約２００ｍ

外観：戸建外観①

外観：共同住宅外観①

外観：戸建外観②

外観：戸建外観③

外観：戸建外観④

外観：戸建外観⑤

外観：共同住宅外観②

外観：共同住宅外観③

玄関：玄関

リビング：リビング①

リビング：リビング②

リビング：リビング③

ダイニング：ダイニング

キッチン：キッチン①

キッチン：キッチン②

バスルーム：浴室

トイレ：１階トイレ

その他画像：離れ　キッチン

その他画像：離れ　トイレ

その他画像：離れ　浴室

その他画像：共同住宅間取

• 画像一覧

沼津三島営業所

荒木　英史

Ｅｉｊｉ　Ａｒａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富士市今泉三丁目（一戸建て・一棟アパート）

• 価格

  8,800万円

• 所在地

  静岡県富士市今泉３丁目

• 交通

  岳鉄「本吉原」駅 徒歩9分(約700m)
  岳鉄「吉原本町」駅 徒歩10分(約800m)
  岳鉄「岳南原田」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  166.5m²（約50.36坪）

• 土地面積

  1,343.65m²（約406.45坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年7月

• 間取り

  ６ＬＤＫＫ＋納戸・２ＬＤＫ４戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 4.00m 公道 間口33.6m （接道舗装あり ）
  東 5.00m 公道 間口32.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、整形地 、東南角地 、南側道路面す 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　２～４台（車種による）＋共同住宅分８台

• 小学校

  富士市立今泉小学校(約300m)

• 中学校

  富士市立吉原第二中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【収益物件情報】管理会社:積水ハウス不動産中部㈱
  ・構造：軽量鉄骨造瓦葺２階建
  ・床面積(登記簿)：１階１０５．０９㎡、２階１０５．０９㎡
  　　　　　　　　　 建築面積２１０．１８㎡
  ・専有面積：最小５２．５４㎡　最大５２．５４㎡
  ・建築時期：平成１３年１１月築　・間取り：２ＬＤＫ　全４戸
  ・総年収：２，８７７，１２０円(満室時)
  ・利回り(単純)：３．２６％（※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります）
  【注意事項】：建基法第２２条指定,高度地区(第２種高さ３１ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,特別用途地区（第２種特定規模集客施設制限地区）,都市再生特別措置法,文化財保護法
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は７０％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。