守山区竜泉寺二丁目

セールスポイント

積水ハウス施工～イズステージ～　お気軽にお問合せください。

■積水ハウス施工　～イズステージ～
■建物面積合計約６３．５５坪（約２１０．１０㎡）ございます。
■重厚感のある外構も見どころです。
■室内丁寧に維持管理されております。
■２０２１年３月リフォーム済み
　全室クロス張替え、玄関ドアシート張替え
■シャッターゲート付きの駐車場３台利用可能です。※車種による
■ご購入後は、積水ハウスカスタマーズセンターが暮らしをサポート致します。
■リフォーム業者等のご紹介も可能です。
■ガイドウエイ志段味「小幡緑地」駅　徒歩７分に位置しております。
■教育施設（保育園～中学校）が全て徒歩１５分圏内にございます。
■物件近くには森林が点在しており、緑と調和した住環境です。

外観：現地外観写真

リビング：リビング

ダイニング：ダイニング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチンコンロ

キッチン：キッチン

バスルーム：浴室

洗面所：洗面室

洗面所：洗面室

トイレ：トイレ

和室：１階和室

和室：１階和室

洋室：２階洋室

洋室：２階洋室

洋室：２階洋室

収納：納戸

収納：納戸

その他画像：廊下スペース

バルコニー：バルコニー

その他画像：１階テラス

その他画像：庭

その他画像：現地外観写真

• 画像一覧

本山営業所

松﨑　天真

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｍａｔｓｕｚａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区竜泉寺二丁目

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区竜泉寺２丁目

• 交通

  GB志段味「小幡緑地」駅 徒歩7分(約520m)
  GB志段味「白沢渓谷」駅 徒歩13分(約1000m)
  GB志段味「川村」駅 徒歩24分(約1900m)

• 建物面積

  210.1m²（約63.55坪）

• 土地面積

  485.36m²（約146.82坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年5月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 準住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 300%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口34.0m
  南 5.82m 公道 間口34.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車３台可 、南向き 、トイレ２ヶ所 、コンロ三口以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  小幡北小学校(約1200m)

• 中学校

  守山北中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス不動産中部株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９８－０９７０５号（平成11年03月03日）
  注意事項：準防火地域,高度地区(※),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）,都市再生特別措置法
  ・建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがるため、各地域の面積により、加重平均されます。
  ・用途地域の指定
  　Ａ．Ｂ以外の部分・・・第１種住居地域
  　Ｂ．北西側県道名古屋多治見線南東側境界線から南東側３０ｍまでの部分・・・準住居地域
  　建物用途の制限については、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・準防火地域は、Ａ、Ｂともに同じです。高度地区（※）（Ａ）３１ｍ高度地区（Ｂ）４５ｍ高度地区　建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。