名東区上菅二丁目Ｊ棟

セールスポイント

２０２３年４月リフォーム完成！お気軽にお問合せ下さい。

■２０２３年４月リフォーム完了
＜外装＞
・屋根重ね葺きメタルーフ（ポリエステルメラミン塗装ガルバリウム鋼板）
・外壁　高耐候多彩色塗装フレアトーンＨＤ
・外壁目地　ＰＶＣシールジョイント→スリット目地に交換
・開口交換　単板ガラスを遮熱断熱ペアガラスに交換
・ガラス障子交換内倒し窓をブラインドサッシに交換
・網戸交換　全ヵ所
・シャッターメンテナンス　全箇所

＜内装＞
・間取り変更
・LＤに間接照明を採用
・和室は充実した収納のある洋室へ変更
・１階　床フロア12ｍｍ重ね貼
・２階　床ウスイータ重ね貼
・１階便所便器交換（手洗い器新設）２階便所新設
・全室クロス張替え
・開き扉　レバーハンドル交換　物入開き扉　把手交換
・換気乾燥暖房機付のユニットバスに交換
・洗面台交換
・床下ヒートカバー　床下から大引き間に断熱材 高性能グラスウール24K(ｱ)80を施工
・防蟻工事　粒状薬剤（１０年保証）

外観：現地外観写真

リビング：リビングダイニング

リビング：リビングダイニング

リビング：リビングダイニング

リビング：リビングダイニング

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：ガスコンロ

キッチン：食器洗い乾燥機

洋室：１階洋室

洋室：１階洋室２

洋室：２階西側洋室

洋室：２階中央洋室

洋室：２階東側洋室

洋室：２階東側洋室２

バスルーム：浴室１

バスルーム：浴室２

洗面所：洗面室

トイレ：トイレ

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット

その他画像：外観２

その他画像：外観３

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット

• 画像一覧

本山営業所

松﨑　天真

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｍａｔｓｕｚａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名東区上菅二丁目Ｊ棟

• 価格

  4,680万円 （税込）

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区上菅２丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩18分(約1400m)
  東山線「上社」駅 徒歩19分(約1500m)
  東山線「本郷」駅 徒歩26分(約2050m)

• 建物面積

  113.84m²（約34.43坪）

• 土地面積

  179.35m²（約54.25坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口2.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、トイレ２ヶ所 、リフォーム済 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　２台駐車可能

• 小学校

  北一社小学校(約230m)

• 中学校

  猪高中学校(約840m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有（１ｍ）,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。