静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目
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- JR東海道線「静岡」駅 徒歩17分(約1300m)
- 静鉄「新静岡」駅 徒歩24分(約1900m)
- JR東海道線「静岡」駅 バス11分「馬渕四丁目」停徒歩3分
- 価格
-
4,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ+納戸
- 建物面積
- 119.01㎡
- 土地面積
- 135.99㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成10年7月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
4,480万円
- 建物価格
1,280万円
、- 土地価格
3,200万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
駐車3台可
- アイコン
長期優良住宅
- アイコン
リフォーム済
- ２沿線利用可
- 準耐火構造
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 全居室収納
セールスポイント
積水ハウス施工の住宅です♪４ＬＤＫ＋納戸・スムストック
■積水ハウスの家！
■リフォーム済み
■駐車3台可（車種による）
■JR東海道本線「静岡」駅徒歩17分！
*JR東海道本線「静岡」駅 徒歩17分
*静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩14分
*JR東海道本線「静岡」駅 しずてつジャストライン 乗車11分 「馬渕四丁目」停 徒歩3分
～物件おすすめポイント～
〇スムストック
〇平成10年7月築
〇4ＬＤＫ+納戸
〇コンビニ・スーパー・ドラッグストア徒歩10分圏内♪
～おすすめの周辺環境～
〇セブンイレブン静岡馬渕3丁目店まで徒歩3分（約170ｍ）
〇富士屋中田店まで徒歩6分（約415ｍ）
〇ウェルシア静岡中田店まで徒歩7分（約485ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社 静岡営業所】TEL: 0120-50-0808
外観：
リビング：
洋室：２階西側
洋室：２階東側
キッチン：
キッチン：
キッチン：
洗面所：
バスルーム：
トイレ：
その他画像：外観
その他画像：外観
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外観：
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リビング：
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洋室：２階西側
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洋室：２階東側
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キッチン：
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キッチン：
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キッチン：
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洗面所：
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バスルーム：
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トイレ：
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その他画像：外観
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その他画像：外観
静岡営業所
古川 祐司
Ｙｕｊｉ Ｆｕｒｕｋａｗａ
是非お問い合せ下さい！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2016年10月
- システムキッチン取替え工事
- 2016年09月
- システムバス・洗面台・トイレ取替え工事
- 2016年09月
- 一部クロス・ＣＦ貼り換え工事
- 2016年09月
- マルチエアコン取替え工事
- 2012年10月
- 外壁塗装・防水工事
- 2011年02月
- ペアガラス取付工事（２階洋室東側・西側）
- 2010年12月
- ペアガラス取付工事（２階洋室南側）
- 2008年03月
- ペアガラス取付工事（１階和室）
周辺環境
周辺：静岡市立中田小学校(約250m)
周辺：静岡市立大里中学校(約1800m)
周辺：静岡ＰＡＲＣＯ(約1500m)
周辺：松坂屋静岡店(約1700m)
周辺：富士屋中田店(約415m)
周辺：静岡赤十字病院(約2200m)
- 通学区情報
-
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小学校
静岡市立中田小学校(約250m)
-
中学校
静岡市立大里中学校(約1800m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
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物件名
駿河区馬渕３丁目
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価格
4,480万円
-
所在地
静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目
-
交通
JR東海道線「静岡」駅
徒歩17分(約1300m)
静鉄「新静岡」駅
徒歩24分(約1900m)
JR東海道線「静岡」駅
バス11分「馬渕四丁目」停徒歩3分
-
建物面積
119.01m²（約36坪）
-
土地面積
135.99m²（約41.13坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成10年7月
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間取り
４ＬＤＫ+納戸
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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用途地域
第二種住居地域
-
建ぺい率
70%
-
容積率
160%
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接道状況
南東
4.00m
公道
間口7.4m
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
２沿線利用可
、小学校徒歩5分以内
、準耐火構造
、駐車３台可
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、長期優良住宅
、全居室収納
、リフォーム済
-
駐車場
有
3台可（車種による）
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小学校
静岡市立中田小学校(約250m)
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中学校
静岡市立大里中学校(約1800m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
・特定行政庁の指定する公園に隣接する為、建ぺい率は６０％から７０％に緩和されます。
・前面道路幅員による制限の為、容積率は２００％から１６０％になります。
・南西側道路は建築基準法上の道路ではありません。
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取引態様
媒介
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2016年10月
- システムキッチン取替え工事
- 2016年09月
- システムバス・洗面台・トイレ取替え工事
- 2016年09月
- 一部クロス・ＣＦ貼り換え工事
- 2016年09月
- マルチエアコン取替え工事
- 2012年10月
- 外壁塗装・防水工事
- 2011年02月
- ペアガラス取付工事（２階洋室東側・西側）
- 2010年12月
- ペアガラス取付工事（２階洋室南側）
- 2008年03月
- ペアガラス取付工事（１階和室）
- 取引条件有効期限：2024/08/09
- 情報更新日：2024/07/26
- 次回更新予定日：2024/08/09
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
