金沢市直江北一丁目

セールスポイント

★２０２４年８月リフォーム済み！★

＊建物面積約52坪！自宅兼事務所としての利用はいかがでしょうか！
（※兼用の場合は地区計画の制限があります。）
＊金沢外環状線「直江町東」交差点まで約５４０ｍ！
＊徒歩10分圏内にスーパー、飲食店、公園、ドラッグストア、コンビニがあります！

※2024年8月リフォーム工事完了済み
・外壁塗装・補修・キッチン交換
・浴室内全面改装・洗面所全面改装
・トイレ交換（1階、2階）
・クロス張替（1階和室以外）

外観：

その他画像：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

和室：１階南西和室

和室：１階北西和室

洋室：２階南西洋室

和室：２階北西和室

その他画像：

その他画像：

キッチン：

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市直江北一丁目

• 価格

  3,230万円 （税込）

• 所在地

  石川県金沢市直江北１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス30分「近岡北」停徒歩6分（平常時はバス20分）
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス29分「近岡」停徒歩9分（平常時はバス17分）
  北陸鉄道浅野川線「大河端」駅 徒歩14分(約1080m)

• 建物面積

  174.61m²（約52.81坪）

• 土地面積

  200.09m²（約60.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年2月

• 間取り

  ５Ｌ・ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 9.00m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　（車種により2台）

• 小学校

  金沢市立鞍月小学校(約2000m)

• 中学校

  金沢市立港中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０９認建金建００１９２３号（平成09年10月29日）
  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・北側斜線制限
  ・日影制限
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：一般居住区域
  ・景観計画区域（その他区域）
  ・屋外広告物（禁止地域等）：第2種禁止地域
  ・照明環境形成地域：住宅環境地域
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.2メートル以上
  ・第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では
  　北側斜線制限の規制を受けません
  ・上記床面積以外に増築未登記部分が約12.9㎡（2階南西洋室、北西和室横）あります。（増築年月：平成10年2月）
  
  ＜地区計画区域：7.直江地区＞
  ・用途の制限有り　
  ・敷地面積の最低限度有り（180㎡）
  ・壁面の位置の制限有り（1.0ｍ）
  ・高さの最高制限有り（15ｍ）
  などの建築条件があります。
  
  ※設備の概要
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/17
• 情報更新日：2025/07/03
• 次回更新予定日：2025/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。