西区真砂三丁目

セールスポイント

■令和６年１１月リフォーム完成予定

■令和６年１１月リフォーム完成予定
リフォーム内容：クロス張替、フローリング新品、畳表替え、建具交換、玄関ドア新品、１Ｆ照明器具交換、水回り新品（システムキッチン、給湯器交換、システムバス、トイレ１階・２階、洗面化粧台）、外壁塗装
■コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内！
～周辺環境～
・セブンイレブン新潟有明店まで徒歩３分（約２００ｍ）
・キューピット真砂店まで徒歩５分（約３８０ｍ）
・マツモトキヨシ真砂店まで徒歩３分（約１７０ｍ）
・真砂郵便局まで徒歩５分（約３６０ｍ）
・西新潟中央病院まで徒歩７分（約５００ｍ）
・あそびの森きんし保育園まで徒歩９分（約６５０ｍ）

外観：

その他画像：外観②

その他画像：外観③

リビング：

キッチン：

和室：１Ｆ和室

トイレ：１Ｆトイレ

バスルーム：

洗面所：

洋室：２Ｆ北東側（６．０帖）

洋室：２Ｆ北西側（１０．０帖）

洋室：南東側洋室（７．５帖）

洋室：東側洋室（６．５帖）

トイレ：２Ｆトイレ

眺望：撮影方向：東

• 画像一覧

新潟営業所

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

リフォーム内容：クロス張替、フローリング新品、畳表替え、建具交換、玄関ドア新品、１Ｆ照明器具交換、水回り新品、外壁塗装

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区真砂三丁目

• 価格

  1,548万円 （税込）

• 所在地

  新潟県新潟市西区真砂３丁目

• 交通

  JR越後線「小針」駅 徒歩13分(約970m)

• 建物面積

  145.3m²（約43.95坪）

• 土地面積

  140.98m²（約42.64坪）（公簿）
  私道負担あり：105.00m² （持分1/6）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート版造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年3月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.50m 私道 間口10.6m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１台（車種による）

• 小学校

  真砂小学校(約620m)

• 中学校

  五十嵐中学校(約2400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１９２５号（昭和57年11月22日）
  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。