浜名区細江町中川

セールスポイント

◇積水ハウス㈱施工　　◇４LDK
◇テクノランド細江住宅団地内

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜名区細江町中川

• 価格

  1,150万円

• 所在地

  静岡県浜松市浜名区細江町中川

• 交通

  天浜線「金指」駅 バス4分「祝田」停徒歩20分
  JR東海道線「浜松」駅 バス58分「祝田」停徒歩20分

• 建物面積

  108.83m²（約32.92坪）

• 土地面積

  211.71m²（約64.04坪）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口12.6m
  南西 9.70m 公道 間口12.6m （接道との段差あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  浜松市立中川小学校(約1200m)

• 中学校

  浜松市立細江中学校(約3600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限１０ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退有,建築協定,景観法,都市再生特別措置法
  ※建築協定（テクノランド細江住宅団地）
  垣の制限有、外壁後退有、高さ制限１３ｍ、建蔽率60％、容積率120％
  ※静岡県土地開発公社の住宅造成地（細江テクノランド）
  市街化調整区域の為、原則として再建築はできませんが、上記地域内の為、再建築が可能です。
  ※がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）
  当該物件は擁壁におおわれていないがけの上にあります。
  再建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。