静岡県浜松市浜名区細江町中川
地図を見る
- 天浜線「金指」駅 バス4分「祝田」停徒歩20分
- JR東海道線「浜松」駅 バス58分「祝田」停徒歩20分
- 価格
-
1,150万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.83㎡
- 土地面積
- 211.71㎡
- 完成時期(築年月)
- 平成2年8月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
1,150万円
- 建物価格
348万円
、
- 土地価格
802万円
積水ハウスのスムストックとは?
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/144/00198983/02/01.jpg)
セールスポイント
◇積水ハウス㈱施工 ◇4LDK
◇テクノランド細江住宅団地内
浜松営業所
廣上 秦伍
Shingo Hirokami
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検(必要により有償補修)を行う前提で、ユートラス(再保証)システムが利用できます
有償点検(必要により有償補修)を行なうことにより、構造躯体(基礎・柱・梁・屋根)および防水(雨水の侵入を防止する部分)を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証(雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長)」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事(有償工事を含む)を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。(有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます)
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
浜松市立中川小学校(約1200m)
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中学校
浜松市立細江中学校(約3600m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
浜名区細江町中川
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価格
1,150万円
-
所在地
静岡県浜松市浜名区細江町中川
-
交通
天浜線「金指」駅
バス4分「祝田」停徒歩20分
JR東海道線「浜松」駅
バス58分「祝田」停徒歩20分
-
建物面積
108.83m²(約32.92坪)
-
土地面積
211.71m²(約64.04坪)
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成2年8月
-
間取り
4LDK
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化調整区域
-
国土法届出
不要
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用途地域
無指定
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建ぺい率
60%
-
容積率
200%
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接道状況
接道状況:二方
北東
6.00m
公道
間口12.6m
南西
9.70m
公道
間口12.6m
(接道との段差あり )
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
2台
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小学校
浜松市立中川小学校(約1200m)
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中学校
浜松市立細江中学校(約3600m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:建基法第22条指定,建物高さ制限10m以下,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退有,建築協定,景観法,都市再生特別措置法
※建築協定(テクノランド細江住宅団地)
垣の制限有、外壁後退有、高さ制限13m、建蔽率60%、容積率120%
※静岡県土地開発公社の住宅造成地(細江テクノランド)
市街化調整区域の為、原則として再建築はできませんが、上記地域内の為、再建築が可能です。
※がけ条例(静岡県建築基準条例第10条)
当該物件は擁壁におおわれていないがけの上にあります。
再建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。